Villa - 2 App. - 1'200 m3 - Vétroz - EXKLUSIVITÄT -

Auf Anfrage

01.04.2026, auf homegate.ch

1963, Vétroz

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Exklusivität

Wohnungen mit 4.5 und 3.5 Zimmern (letztere derzeit vermietet)

Sehr begehrtes Wohnviertel, abseits der Hauptverkehrsstraßen

Südexposition, perfekte Besonnung

Garage und zwei Außenstellplätze

Zwei-Wohnung-Villa in Vétroz, im Herzen des Wallis, am rechten Ufer des Rhônes gelegen. Dieses Objekt befindet sich in einem beliebten, ruhigen und lebenswerten Wohnviertel und profitiert das ganze Jahr über von perfekter Besonnung.

Die geografische Lage von Vétroz ist ideal:

2 Minuten vom Geschäftsviertel Conthey und der Autobahnauffahrt
8 Minuten von Sion
18 Minuten von Martigny

Diese Villa befindet sich am Eingang von Vétroz, in einem Wohnviertel abseits der Hauptstraßen und in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Diensten. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist etwa fünf Gehminuten entfernt. Mit einer Südexposition profitiert sie das ganze Jahr über von perfekter Besonnung.

Diese Immobilie bietet zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen. Die Hauptwohnung öffnet sich zu einer großen Terrasse und einem schönen, mit Bäumen bepflanzten Grundstück, das die Villa umgibt. Sie bietet direkten Zugang zum Untergeschoss, dessen alleiniger Nutzer sie ist. Auf der oberen Ebene bietet die zweite Wohnung Zugang zu einem überdachten Balkon. Diese ist derzeit vermietet.

Aufteilung der Immobilie

4.5-Zimmer-Wohnung, unabhängiger Eingang:

Untergeschoss:

Büro / Flur
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer / Dusche
Große private Waschküche
Carnotzet (Weinkeller)
Zwei Kellerräume
Technikraum
Garage mit Innenzugang zur Wohnung

Hauptgeschoss:

Eingangshalle / zentraler Flur
Küche mit Platz für einen Esstisch
Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer mit Kamin, mit Zugang zur Terrasse
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer / Bad / Duschvorhang
Badezimmer / Dusche
Dachboden (über eine Luke zugänglich)

Obergeschoss, 3.5-Zimmer-Wohnung, unabhängiger Eingang:

Eingangshalle / Flur
Offene Küche mit Platz für einen Esstisch
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Abstellraum
Badezimmer / Dusche
Überdachter Balkon (Süd)

Annehmlichkeiten

Große Terrasse mit überdachtem Bereich, Jalousien und Bodenbelag aus Platten (Süd)
Gartenteil
Gemüsegarten
Bewaldetes und eingezäuntes Grundstück
Garage
Zwei Außenstellplätze, davon einer vor der Garage

Besonderheiten

Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
Gasheizung, Fußbodenverteilung
Kamin im Wohnzimmer

Daten:

1981 Bau der Villa
1991 Erweiterung (Obergeschoss)
2003 Installation der Gasheizung
2012 Gartenhaus

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Anmerkungen

Vollständiges PDF-Dossier und Lageplan auf Anfrage

Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von [Name fehlt/nicht angegeben]. Keine Dokumente dürfen ohne Erlaubnis an Dritte weitergegeben werden.

- Ref. 10262596
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