Haus im Herzen von Fully mit großem Potenzial

520'000.-

24.08.2026, auf homegate.ch

1926, Fully

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Haus im Herzen von Fully mit Potenzial in Mischzone Haus im Herzen von Fully mit Entwicklungspotenzial
Nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten des Zentrums von Fully entfernt, genießt dieses Haus eine privilegierte Lage im Herzen des Dorfes und bietet gleichzeitig ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial.
Das 1970 erbaute und 2008 renovierte Haus verfügt derzeit über eine Nutzfläche von ca. 248 m², aufgeteilt auf zwei Geschäftsräume mit einer Gesamtfläche von fast 98 m², einen nicht ausgebauten Dachstock von ca. 50 m² sowie Nebenflächen.
Das Grundstück umfasst 131 m² und befindet sich in einer Mischzone mit hoher Dichte. Die Bauvorschriften erlauben eine Bebauung von bis zu 4 Stockwerken und einer Höhe von 13,50 m, was die Möglichkeit bietet, eine Aufstockung und eine Vergrößerung der nutzbaren Fläche zu prüfen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Die vorhandenen Volumina ermöglichen zudem verschiedene Konfigurationen: Beibehaltung einer gewerblichen Tätigkeit, Schaffung von Wohnraum oder Entwicklung eines gemischt genutzten Projekts.
Zudem verfügt die Immobilie über einen Keller von ca. 98 m², zwei Parkplätze und eine Garage – wertvolle Vorteile für ein Objekt im Dorfzentrum.
Hauptmerkmale:
- Haus im Zentrum von Fully gelegen
- Grundstück von 131 m²
- Mischzone mit hoher Dichte
- Bis zu 4 Stockwerke / 13,50 m
- Ca. 248 m² Nutzfläche
- 2 Geschäftsräume – ca. 98 m²
- Dachstock von ca. 50 m², derzeit nicht ausgebaut
- Keller von ca. 98 m²
- 2 Parkplätze + 1 Garage
- Heizung mit Heizöl, Verteilung über Radiatoren
- Renovierung im Jahr 2008

Dieses Haus stellt eine interessante Gelegenheit für einen Käufer dar, der eine Immobilie im Zentrum von Fully mit großem Entwicklungspotenzial sucht, sei es zur Eigennutzung, als Renditeobjekt oder zur Transformation.

Das Aufstockungspotenzial und die zulässige Dichte sind als Entwicklungsmöglichkeiten zu betrachten, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bellis Immo SA