Wunderschönes Luxus-Chalet

1'700'000.-

01.02.2024, auf homegate.ch

1988, Thyon

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Zu verkaufen in Les Collons/Les Masses, im Endfinishing, wunderschönes großes Luxus-Chalet (C), gebaut mit edlen Materialien, ideal gelegen in der Nähe des Skigebiets der 4 Täler.

Chalet C:

Beschreibung:

Zwischengeschoss:
· Eingang
· Doppelgarage
· Technikraum
· Waschküche
· Keller
· Doppelzimmer, privates Badezimmer mit WC und Badewanne
· 2 Kinderzimmer
· Badezimmer mit Dusche und WC

Erdgeschoss:
· Eingang
· Gäste-WC
· Wohnzimmer mit Ofen (Option), Zugang zur Terrasse
· Essbereich, Zugang zur Terrasse
· Voll ausgestattete offene Küche mit Bar

Dachgeschoss:
· Großes Elternschlafzimmer
· Privates Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
· Stauraum

Außenbereich:
· Terrassen
· Garten
· Parkplätze

Besonderheiten:

· Bauweise in gehobenem Standard
· Möglichkeit, daneben ein kleines Chalet als Nebengebäude zu kaufen

Allgemeine Beschreibung: Mauerwerk - Stahlbeton:
· Außenwände auf Ebene des Zwischengeschosses aus 18 cm dickem Stahlbeton, auf einer Bodenplatte ruhend
· Außenwände auf Ebene des Erdgeschosses und des Dachgeschosses aus Stahlbeton und Zementsteinen in 13 und 18 cm Dicke, beidseitig vergypst
· Trennwände für tragende Wände aus Stahlbeton und Zementsteinen in 13 cm Dicke, beidseitig vergypst
· Verkleidung der Sockelbereiche mit Naturstein
· Außenisolierung mit 140 mm dicken Hartschaumplatten aus Polystyrol zwischen Außenwand und Steinverkleidung sowie 100 mm Dicke für erdberührte Wände
· Bodenplatte im Erdgeschoss und im Obergeschoss aus einer 20 cm dicken massiven Stahlbetondecke
· Treppengeländer aus Holz
· Abflussleitungen aus PVC mit entsprechendem Durchmesser für Abwasser
· Drainagegürtel mit PVC-Dränrohren und Wandschutz mit Barraprène-Beschichtung und Delta MS für erdberührte Teile

Dachstuhl:
· Firstpfette aus Brettschichtholz (Fichte), Qualität FA
– Dachbalken aus Fichte, sichtbare Teile ohne Toleranz für Verwerfungen und gehobelt
· Vollflächige Dachverkleidung mit Kiefernhölzern in 18 mm Dicke, genutet und profiliert
· Doppelte Blenden an den Gebäudeecken aus Lärchenholz
· Teilweise Verkleidung der Fassaden in Mauerwerk mit Lärchenholzschindeln auf einer Unterkonstruktion
· Balkongeländer bestehend aus Rahmen und Balustern aus Lärchenholz, alles auf einer Stahlbetondecke befestigt
· Fassadenisolierung mit Mineralwolle in einer Gesamtdicke von 140 mm

Schreinerei:
· Verbindungstüren in 3-Panel-Ausführung aus Lärchenholz
· Eingangstür als verstärktes Paneel mit Nattholzverkleidung und Dreifachschloss
· Einbauschränke und Wandschränke mit Fronten aus zusammengesetzten Lärchenholzpaneelen
· Fenster und Fenstertüren aus Lärchenholz mit Isolierglas, Sprossen und Kreuzen auf den Außenflächen
· Fensterläden und Rahmen aus Lärchenholz

Dachdeckung und Spenglerarbeiten:
· Auf der Holzschalung, Dampfsperre SARNAVAP 1000 R, Schweißnähte
· Dachisolierung mit S-ROOF Elementen, Dicke 160 mm, auf die Dampfsperre aufgebracht
· Dachrinnen, Fallrohre, Rinnen und alle Anschlüsse aus Kupferblech

Sanitärinstallationen:
· Wasseranschluss mit Anschluss an das kommunale Netz, HDPE-Rohre und Montagearmaturen (Batterien)
· Verteilungsleitungen und...