Chalet mit 4,5 Zimmern in Zweitwohnsitz- und Ausländerresidenz

1'890'000.-

03.09.2026, auf homegate.ch

3963, Crans-Montana

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Selten: Freistehendes 4,5-Zimmer-Chalet in Crans-Montana, als Zweitwohnung nutzbar und an Ausländer verkaufbar

Gelegen in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Crans-Montana, in der Nähe des Golfplatzes, genießt dieses freistehende Chalet eine angenehme Umgebung und eine schöne Aussicht auf die Berge. Errichtet auf einem sorgfältig gestalteten Privatgrundstück, profitiert die Immobilie von optimaler Sonneneinstrahlung und einer Umgebung von seltener Ruhe, geschützt vor jeglichem Lärm. Als wahrer Rückzugsort vereint es Eleganz, Gelassenheit und Diskretion mit einer perfekten Beherrschung der Codes eines charaktervollen Chalets.

Die Terrasse und die Außenbereiche ermöglichen es, die alpine Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Das Chalet

- Das im Jahr 1993 erbaute Chalet greift die traditionellen Elemente der Bergarchitektur auf.
- Holz, Naturstein und verputzte Fassaden verleihen der Immobilie eine warme und authentische Atmosphäre.
- Die großen Fenster bringen viel natürliches Licht in die Räume und ermöglichen den Genuss der Aussicht auf die Berge.
- Wohnfläche: 110 m2
- Grundstücksfläche: 538 m2
- Terrassenfläche: 40 m2
- Balkonfläche: 10 m2

Im Innenbereich ist Holz weit verbreitet, insbesondere bei den Balken, den Holzarbeiten und den Schrägen der Decken.
Der Kamin sorgt zudem für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer.

Aufteilung

Erdgeschoss

* Wohn-/Esszimmer
* Offene und ausgestattete Küche
* Eingangshalle
* Gäste-WC
* Flur mit Stauraum

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensbereich des Chalets. Es bietet direkten Zugang zu den Außenbereichen und profitiert von einer schönen Helligkeit.

1. Obergeschoss

* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Schlafzimmer 3
* Badezimmer mit WC
* Duschzimmer mit WC

Die drei Schlafzimmer ermöglichen eine komfortable Unterbringung einer Familie oder von Gästen.

Untergeschoss

* Doppelgarage
* Keller
* Waschküche
* Technikraum

Die Außenanlagen

Das Chalet verfügt über einen privaten Garten, eine Terrasse und Holzbalkone.

Die Außenbereiche sind mit verschiedenen Bepflanzungen gestaltet und bieten einen angenehmen und ruhigen Rahmen.

Erweiterungspotenzial

Eine Erweiterung von etwa 16 m² ist möglich, was eine zusätzliche Möglichkeit bietet, das Chalet an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anzupassen.

Parkplätze: 1 Innenplatz und 1 Außenplatz (inbegriffen).

Zusammenfassend

* Freistehendes Chalet
* Baujahr 1993
* Ruhiges Wohnviertel
* Nähe zum Golfplatz
* 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Wohnzimmer mit Kamin
* Offene Küche
* Privater Garten
* Terrasse und Balkone
* Doppelgarage
* Keller
* Waschküche
* Erweiterungspotenzial von 16 m²

Bauweise
Das auf einem Mauerwerk errichtete Chalet weist einen verputzten Mauerwerksaufbau auf, der harmonisch mit einer natürlichen Holzverkleidung an der Fassade kombiniert ist, was ihm eine warme und zeitlose Identität verleiht. Das weit überstehende Satteldach ist so konzipiert, dass es den alpinen klimatischen Bedingungen entspricht und einen hervorragenden Schutz gegen Witterung und Schnee bietet. Dreifachverglaste Fenster.

Heizkosten: 1'700 .- / Jahr
Gesamte jährliche Nebenkosten: 6'000 .- / Jahr

Ein gemütliches und funktionales Chalet, ideal als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz in Crans-Montana.

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