Zu verkaufen wunderschöne Villa in St-Léonard

850'000.-

03.03.2026, auf homegate.ch

1958, St-Léonard

Automatisch übersetzt

Eine perfekte Balance zwischen authentischem Charme und Modernität

Gelegen im begehrten Dorf St-Léonard, wurde diese Villa von 1973 zwischen 2020 und 2024 komplett renoviert. Sie verbindet aktuellen Komfort und sorgfältige Ausführung und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie.

Der eigentliche Vorteil? Eine Baugenehmigung ist bereits in Kraft, um dieses Anwesen in eine wahre Luxusoase zu verwandeln (Schwimmbad, erweiterte Terrasse, energetische Optimierung).

Beschreibung des Objekts.

Erdgeschoss :
· Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den Außenbereichen.

· Modern ausgestattete Küche.

· Badezimmer mit Dusche.

· Ein authentischer Carnotzet, ideal für Abende mit Freunden oder Familie.

Obergeschoss :
· Geräumige Elternsuite mit eigenem Ankleidezimmer.

· Zwei helle Kinderzimmer.

· Familienbadezimmer mit Badewanne.

Außenbereiche & Potenzial
· Großzügige Grünflächen um das Haus.

· Baugenehmigung inklusive für :
· Schwimmbad- und Terrassenanlage.

· Erweiterung des bestehenden Balkons und Änderung der Öffnungen für mehr Licht.

· Installation von Solarmodulen und umfassende energetische Sanierung.

· Neuer Gartenschuppen.

Technische Details
· Baujahr : 1973

· Renovierungen : 2020 bis 2024

· Lage : St-Léonard (nahe bei den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen)

· Verfügbarkeit : Zu vereinbaren

Dieses Haus zu kaufen, bedeutet, sich ein "bereit zum Wohnen" Objekt zu sichern, während man die Freiheit hat, umfassende Arbeiten (Schwimmbad, Solaranlage) sofort durchzuführen, ohne die administrativen Probleme bei der Erlangung einer Baugenehmigung.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung !