Wunderschöne Villa in St-Léonard zu verkaufen

850'000.-

03.03.2026, auf homegate.ch

1958, St-Léonard

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Ein perfektes Gleichgewicht zwischen authentischem Charme und Modernität

In dem begehrten Dorf St-Léonard gelegen, wurde diese Villa aus dem Jahr 1973 zwischen 2020 und 2024 umfassend renoviert. Sie vereint heutigen Komfort mit sorgfältigen Details und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie.

Der wahre Pluspunkt? Eine bereits gültige Baubewilligung liegt vor, um diese Immobilie in eine echte Luxus-Oase zu verwandeln (Pool, vergrößerte Terrasse, energetische Optimierung).

Beschreibung der Immobilie.

Erdgeschoss:
· Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich.

· Moderne, voll ausgestattete Küche.

· Badezimmer mit Dusche.

· Ein authentisches Carnotzet, ideal für Abende mit Freunden oder der Familie.

Obergeschoss:
· Geräumige Elternsuite mit eigenem Ankleidezimmer.

· Zwei helle Kinderzimmer.

· Badezimmer für die Familie mit Badewanne.

Außenbereich & Potenzial
· Großzügige Grünflächen, die das Haus umgeben.

· Inklusive Baubewilligung für:
· Erstellung eines Pools und einer neuen Terrasse.

· Vergrößerung des vorhandenen Balkons und Anpassung der Öffnungen für mehr Licht.

· Installation von Solarmodulen und umfassende energetische Sanierung.

· Neuer Gartenhäuschen.

Technische Details
· Baujahr: 1973

· Renovierungen: 2020 bis 2024

· Lage: St-Léonard (nahe der Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsachsen)

· Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Dieses Haus zu kaufen bedeutet, ein „bezugsfertiges“ Objekt zu erwerben und gleichzeitig die Freiheit zu haben, sofort umfangreiche Arbeiten (Pool, Solar) ohne den administrativen Aufwand für die Erlangung einer Baubewilligung umzusetzen.

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