Schönes 3.5-Zimmer-Dachgeschoss mit Südbalkon

1'230'000.-

26.08.2026, auf homegate.ch

1008, Prilly

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Ausschließlich
Diese sehr schöne Dachgeschosswohnung mit 3.5 Zimmern ohne Belästigung nimmt die gesamte oberste Etage eines kleinen Gebäudes mit drei Wohnungen in der Nähe des Zentrums von Prilly ein. Vollständig renoviert im Jahr 2026, präsentiert sie sich in einem Zustand, der mit einem Neubau vergleichbar ist, bereit für die Besiedlung, ohne Renovierungsarbeiten.
Mit zwei Schlafzimmern, einem komfortablen Wohnbereich, der durch einen 7 m² großen Südbalkon erweitert wird, bezaubert diese Wohnung durch ihre sorgfältige Raumaufteilung und Helligkeit.
Ein Außenparkplatz, ein Keller und der Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche vervollständigen dieses seltene Objekt, das von einem grünen Park umgeben ist, der nur für die Eigentümer reserviert ist.

Die Gemeinde Prilly
Am Eingang von Lausanne, ein Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung
Prilly ist eine dynamische Gemeinde im lausanner Umland. Ideal gelegen, profitiert sie von hervorragenden Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und einem schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Agglomeration. Das Viertel um den Chemin du Château zeichnet sich durch seinen Wohncharakter und seine Ruhe aus, während es gleichzeitig einen einfachen Fußweg zu den Geschäften, Schulen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel bietet.

Warum Prilly wählen?
· Ein ruhiges Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt

· Viele Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: Bus, Bahnhof Prilly-Malley (RER Waadt) und Zug LEB nach Union-Prilly

· Ein einfacher Zugang zu den Universitätszentren (UNIL, EPFL) und dem Krankenhaus (CHUV) über das Lausanner Metronetz

· Geschäfte, Schulen und Nahversorgungseinrichtungen, die zu Fuß erreichbar sind

· Eine dynamische Gemeinde, die ein gutes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und Stadtverkehr bietet

Eine gut aufgeteilte Wohnung
Die Wohnung, die die gesamte oberste Etage einnimmt, profitiert von einer schönen Intimität und einer reichlichen natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages.
Sobald man die Wohnung betritt, führt ein Flur zu den verschiedenen Räumen. In der Mitte befindet sich eine großzügige und gemütliche Küche, die mit den anderen Tagesbereichen wie dem Wohnzimmer auf einer Seite und dem Esszimmer auf der anderen in Verbindung steht; dazwischen liegt die Fensterfront, die zum Südbalkon führt, einer wahren Verlängerung des Wohnbereichs nach außen.
Zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem angrenzenden Ankleide-/Büro ausgestattet ist, vervollständigen die Wohnung, ideal für Home-Office oder als zusätzlicher Lagerraum.
Die vollständige Renovierung, die 2026 durchgeführt wurde, hat alle Oberflächen – Küche, Badezimmer, Fenster, Elektrik – in einen neuwertigen Zustand versetzt, der einen hervorragenden Komfort im Alltag ohne vorherige Renovierungsarbeiten bietet.

Anhängige Objekte
· 1 Außenparkplatz (zusätzlich zum Preis)

· 1 Keller

· gemeinsame Waschküche

· gemeinsamer Park/Garten

Verfügbarkeit
2 Monate ab Unterzeichnung der notariellen Urkunde oder nach Vereinbarung

Verkehr und Kommunikationswege
· Bus-Haltestellen der TL in unmittelbarer Nähe, 5 Minuten zu Fuß

· Bahnhof CFF Prilly-Malley (RER Waadt) leicht erreichbar

· LEB-Linie (Lausanne-Échallens-Bercher), Haltestelle Union-Prilly, 500 m entfernt

· schneller Zugang zum Lausanner Metronetz (M1 zum UNIL/EPFL, M2 zum CHUV und zur Innenstadt)

· leichter Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Lausanner Agglomeration

In der Umgebung
· Nahversorgungseinrichtungen und große Supermärkte, die in 4 Minuten zu Fuß erreichbar sind, insbesondere im Zentrum von Prilly

· Lausanne - Flon, erreichbar in 18 Minuten

Renovierungshistorie
Hauptarbeiten:
· vollständige Renovierung der Küche: 2026

· vollständige Renovierung des Badezimmers + Gästetoilette: 2026

· Erneuerung der meisten Fenster: 2026

· Erneuerung der Elektrik und der Wände: 2026

Unsere...