Elegantes 3.5-Zimmer-Wohnung im modernen Stil, nur zwei

610'000.-

03.09.2026, auf homegate.ch

1346, Les Bioux

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Situé im Herzen des charmanten Dorfes Les Bioux, in der Gemeinde L'Abbaye, genießt diese moderne Wohnung eine privilegierte Lebensumgebung inmitten des wunderschönen Joux-Tals. Nur wenige Schritte von den Ufern des berühmten Joux-Sees entfernt, bietet sie ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und modernem Komfort.

Errichtet in einer neu gebauten Residenz aus dem Jahr 2021, begeistert dieses Objekt durch die Qualität seiner Konzeption, seine aktuellen Leistungen und seine gemütliche Atmosphäre. Konzipiert, um ein komfortables und funktionales Wohnen zu bieten, profitiert die Wohnung von einer schönen natürlichen Helligkeit sowie von großzügigen Räumen.

Mit einer Wohnfläche von 92 m² (96 m² gewichtete Fläche) zeichnet sich die Wohnung durch eine harmonische Verteilung der Räume aus. Der Hauptwohnraum, etwa 35 m² groß, bildet das Herz des Hauses. Er umfasst ein angenehmes Wohnzimmer sowie einen gemütlichen Essbereich, ideal für die Unterhaltung von Familie und Freunden. Durch seine großen Fensteröffnungen profitiert dieser Raum von einer schönen Helligkeit während des gesamten Tages und öffnet sich direkt auf einen 8 m² großen Balkon mit Nordwest-Ausrichtung. Letzterer bietet einen besonders schätzenswerten Außenbereich, der es ermöglicht, den See und die umliegenden jurassischen Landschaften zu genießen.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über moderne technische Ausstattungen, die einen hervorragenden Lebenskomfort gewährleisten. Die ökologische Pellet-Heizung, die durch den Boden verteilt wird, sorgt für eine sanfte und homogene Wärme und ermöglicht eine gute Kontrolle der Kosten. Die neu gebaute Konstruktion bietet auch eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung.
Ein privater Keller sowie ein Innenparkplatz (zusätzlich) vervollständigen die Ausstattung dieses Objekts.

Dank seiner privilegierten Lage und der Qualität seiner Ausstattung stellt diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für ein Paar, eine kleine Familie oder als Zweitwohnsitz in einem der schönsten Naturlandschaften des Kantons Waadt dar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit ein sofortiges Mieteinkommen. Diese Situation kann eine interessante Gelegenheit für einen Käufer darstellen, der eine Investition tätigen möchte.