Clos de Vignette - 3,5 Zimmer im Erdgeschoss

775'000.-

23.07.2026, auf homegate.ch

1522, Lucens

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Clos des Vignettes Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer intimen Wohnanlage. Die Wohnbereiche sind offen, bieten eine schöne Tiefe und öffnen sich weit nach außen. Die Nordwestausrichtung bringt eine angenehme Helligkeit am späten Tag, während der Übergang zur Terrasse und zum Garten das Gefühl von Raum verstärkt. Der Schlafbereich ist klar getrennt, um die Ruhe zu bewahren.
In einem neuen Gebäude mit 6 Wohnungen liegt der Schwerpunkt der Konzeption auf dem täglichen Komfort und der Energieeffizienz, mit Wärmepumpe, Photovoltaikpaneelen und Fußbodenheizung. Die Wohnatmosphäre und die maßvolle Größe des Gebäudes gewährleisten eine ruhige und praktische Atmosphäre im Alltag. Ein angrenzender Spielplatz von etwa 150 m² wird diesen Wohnraum vervollständigen.
Die optimale Verteilung der etwa 80 m² Wohnfläche ist wie folgt organisiert:
Erdgeschoss. Der Wohn- und Empfangsbereich
· Eingang mit einem Vorraum, der den Verkehr strukturiert
· Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche (ca. 36 m²), gemütlicher und heller Raum, in direktem Zusammenhang mit dem Außenbereich.
· Terrasse von ca. 40 m² im Anschluss an das Wohnzimmer, idealer Raum für Empfänge und die Nutzung der schönen Tage.
· Privater Garten von ca. 168 m², der eine echte grüne Verlängerung und eine schöne Intimität bietet.
· Gästetoilette mit einem Bereich für eine private Wäscherei
· Badezimmer mit Badewanne und WC
Der Schlafbereich
· Hauptschlafzimmer von ca. 14 m², ruhig und leicht einzurichten.
· Zweites Schlafzimmer von ca. 12 m², geeignet als Kinderzimmer oder Büro.
Parkplatz · Ein Parkplatz ist dem Grundstück zugeordnet und kostet CHF 18'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.
· Es besteht die Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz für CHF 17'000.- zu erwerben.