Historischer Charme und privilegierte Wohnlage im Herzen des

820'000.-

10.06.2026, auf homegate.ch

1170, Aubonne

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EXKLUSIV!!

Im obersten Stockwerk eines wunderschönen, charaktervollen Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert gelegen, genießt diese superbe 3,5-Zimmer-Duplexwohnung eine außergewöhnliche Lage im Herzen des alten Aubonne (Vieux-Bourg). Sie verbindet den Charme des Altbaus mit modernem Komfort und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m² sowie eine angenehme, rein nach Süden ausgerichtete Terrasse von 21 m².

Gleich nach dem Eingang führt Sie ein einladender Flur zu einem gemütlichen Wohnbereich, der aus einer offenen Küche mit Essplatz und einem hellen Wohnzimmer besteht. Dank des direkten Zugangs zur Terrasse profitiert dieser Bereich von einer schönen natürlichen Belichtung und bietet einen unverbaubaren, charmanten Blick auf die Dächer des alten Aubonne.

Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer von ca. 12 m² sowie ein Badezimmer. Eine Mezzanin-Ebene von ca. 12 m², die derzeit als Schlafzimmer eingerichtet ist, vervollständigt das Ensemble und verleiht dieser Wohnung eine warme und atypische Atmosphäre.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasinstallation mit Wärmeverteilung über den Boden, was ganzjährig hohen Wohnkomfort garantiert.

Die Lage ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie. Sie profitieren von einer privilegierten Situation, nur 200 Meter von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt, während Sie gleichzeitig den authentischen Charme eines besonders begehrten historischen Viertels genießen.

Diese Wohnung wird Liebhaber von charaktervollen Immobilien begeistern, die auf der Suche nach einer einzigartigen Unterkunft sind, die Authentizität, Komfort und Lebensqualität vereint.

Stärken:

· 3,5-Zimmer-Duplexwohnung

· Wohnfläche von ca. 86 m²

· 21 m² große Terrasse, rein nach Süden ausgerichtet

· Oberstes Stockwerk eines historischen Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert

· Unverbaubarer Blick auf die Dächer des alten Aubonne

· Offene Küche mit Essplatz

· Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

· Schlafzimmer von 12 m²

· 12 m² Mezzanin, eingerichtet als Schlafzimmer

· Gasheizung mit Wärmeverteilung über den Boden

· Nur 200 m von öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten entfernt

· Authentisches und begehrtes Lebensumfeld

Zu beachten: Das Gebäude verfügt weder über einen Aufzug noch über einen Parkplatz.

Die Gemeinde Aubonne hat ein Parkzonensystem (Macarons) für Einwohner eingerichtet, das Zugang zum Tiefparkhaus "Vergers du Poyet" in unmittelbarer Nähe des Gebäudes gewährt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Nettomiete: CHF 2'027.- + CHF 270.- Nebenkosten

Mietende: 1. April 2027

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ivan Couto

079 202 72 38

Régie Braun Courtage SA

Rue Centrale 5

1001 Lausanne