Attika - Neubau - Arzier - Grundstück A2

1'177'000.-

29.06.2026, auf homegate.ch

1273, Arzier-Le Muids

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LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDS
Eine intime Residenz zwischen Natur, Komfort und Lebensqualität

Inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung in Arzier-Le Muids, im Herzen der neuen PPE Les Chamois, liegt dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Apartment in einer intimen Residenz mit nur vier Wohnungen, die auf zwei Gebäude mit zeitgenössischer und eleganter Architektur verteilt sind.

Dieses Objekt ist im wahren Sinne von Komfort und Lebensqualität gestaltet und bietet eine PPE-Fläche von 114 m². Es besticht sofort durch seine großzügigen Räume, die natürliche Helligkeit und die besonders angenehmen Außenbereiche. Die Wohnung profitiert insbesondere von einer schönen Terrasse von 17,4 m², die eine echte Verlängerung der Wohnbereiche nach außen darstellt.

Der Tagbereich bietet ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer, das zum Außenbereich hin geöffnet ist und so eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Die zeitgenössische Küche ist voll ausgestattet und bietet komfortable Budgets, sie integriert sich harmonisch in das Gesamtbild dank sorgfältig ausgewählter Materialien und Oberflächen.

Der Nachtbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, darunter ein angenehmes Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer, ein Gästetoilette sowie eine private Waschküche vervollständigen die innere Verteilung mit Funktionalität und Komfort.

Außen wird die residentielle und familiäre Atmosphäre der PPE durch eine umfangreiche Landschaftsgestaltung verstärkt, die gleichzeitig Ruhe, Intimität und Lebensqualität für die Bewohner gewährleistet.

Jede Wohnung verfügt auch über zwei Parkplätze sowie einen privaten Keller.

Der Bau entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Bodenheizung mit niedriger Temperatur, Photovoltaikpaneelen sowie einer hervorragenden Dämmqualität. Die Leistungen umfassen auch motorisierte Jalousien, eine Belüftung der feuchten Räume, eine Vorrichtung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie besonders großzügige Budgets für Küchen, Sanitär- und Bodenbeläge.

SITUATION & LEBENSUMFELD

Die Gemeinde Arzier-Le Muids ist besonders gefragt wegen ihrer Lebensqualität und bietet eine privilegierte Lage zwischen dem Jura und dem Genfersee, was ein seltenes Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren bietet.

Die Residenz profitiert von einer idealen Lage am Rande des Dorfes, in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Feldern und dem Wald, ideal für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein familienfreundliches Leben in der Natur.

Das Dorfzentrum von Arzier ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle notwendigen täglichen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Tea-Room, Post, Restaurants, Schulen und Nahversorgung tragen voll zur gemütlichen und authentischen Atmosphäre bei, die die Bewohner schätzen.

Der Bahnhof von NStCM, der sich in kurzer Fußentfernung befindet, ermöglicht eine einfache Verbindung nach Nyon und zur gesamten Waadt sowie eine besonders komfortable Alternative für die tägliche Mobilität. Die wichtigsten Verkehrsachsen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Dank ihrer privilegierten Lage stellt die PPE Les Chamois heute eine seltene Gelegenheit für Menschen dar, die ein ruhiges und qualitatives Leben in einer Residenz mit menschlichem Maßstab suchen, die zeitgenössischen Komfort, natürliche Umgebung und unmittelbare Nähe zum Genfersee miteinander verbindet.