3,5 Zimmer | Erdgeschoss - Terrasse & Garten - Aussicht

1'220'000.-

05.09.2026, auf homegate.ch

1854, Leysin

Automatisch übersetzt

Im Herzen von Leysin befindet sich diese ca. 122 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung, die eines von drei Chalets in einer Residenz mit traditioneller alpiner Architektur belegt. Volle Südausrichtung, freier Blick auf die Alpen aus jedem Hauptzimmer, sorgfältige Ausführungen.

Das Wohnzimmer, das durch große Glasfronten geöffnet und durch einen Kamin belebt wird, vereint Wohn- und Essbereich in einem großzügigen Volumen. Die ausgestattete Küche schließt sich natürlich an den Wohnraum an. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer.

Das entscheidende Plus: eine private Terrasse von ca. 144 m², die ebenerdig vom Wohnzimmer aus erreichbar und auf die Gipfel ausgerichtet ist. Sie wird durch einen privaten Garten von 114 m² ergänzt, der eingezäunt und vor Blicken geschützt ist. Eine seltene Außenkonfiguration in dieser Höhe.

AUSSTATTUNG
- Wohnfläche ca. 122 m² | Nutzfläche ca. 167 m²
- Private Terrasse ca. 144 m² | privater Garten ca. 114 m²
- 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Kamin | privater Keller
- Skiraum | Tiefgaragenplatz (gegen Aufpreis: CHF 30'000.-)
- Stockwerkeigentumsanteil (PPE) 93/1000 | Zweitwohnsitz erlaubt

DIE RESIDENZ
Drei Chalets in alpiner Architektur, professionelle Verwaltung, gesunde finanzielle Lage der Stockwerkeigentümergemeinschaft. Flexible Reglemente der Stockwerkeigentümergemeinschaft in Bezug auf Vermietungen: Die Immobilie eignet sich sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als Mietinvestition.

- Leysin: 1 Std. von Lausanne, 1 Std. 40 Min. von Genf, 30 Minuten von Aigle mit dem Zug
____________________________________________________________
Besichtigungen nach Vereinbarung - 078 802 12 15