Einzelvilla mit hohem Standard auf Plan - NEU

1'980'000.-

18.02.2026, auf homegate.ch

1115, Vullierens

Automatisch übersetzt

Eine Chance, die immer seltener wird!

- Baugenehmigung liegt vor!
- Ausführung nach Wunsch des Käufers!
- Privilegierte Wohngegend in ruhiger Lage, am Rande von Grün- und Agrarzone!

Die Lage in der unmittelbaren Umgebung der morgianischen Campagna, in einem Dorf in voller Entwicklung, bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie oder für Menschen, die einen friedlichen und idyllischen Ort suchen. Das Grundstück von 1'926 m² insgesamt wird aus 2 Einzelvillen (eine bereits existierend, die andere diese neue Konstruktion) in der Rechtsform einer PPE bestehen. Die private Grundstücksfläche der neuen Villa wird etwa 600 m² betragen

Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, eine Einzelvilla mit 6,5 Zimmern (auf etwa 155 m² nutzbarer Fläche) mit den letzten Bauvorschriften und einem modernen Stil zu entdecken. Diese wird hauptsächlich nach Süden und Osten ausgerichtet sein, genau wie ihre Terrasse von fast 40 m².
Es gibt 4 Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer auf fast 22 m² mit eigenem Bad und Balkon geplant ist. Der Wohnbereich (Wohnzimmer / Küche / Esszimmer) erstreckt sich über 50 m² mit vielen Fenstern.

Technisch: Das Heizsystem wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung ausgestattet sein und die Villa wird mit dreifach verglasten Fenstern / PVC ausgestattet sein. Die Jalousien werden elektrisch betrieben. Photovoltaik- und Solaranlagen.

Es gibt eine Garage für 2 Autos mit elektrischem Tor und eine technische Vorbereitung für die Aufnahme einer zukünftigen Ladestation, wenn gewünscht.

Einige geplante Budgets:

- Sanitäre Anlagen mit Einbau und Lieferung CHF 30'000.- inkl. MwSt.
- Küchenausbau CHF 40'000.- inkl. MwSt.
- Bodenbelag Parkett oder Fliesen: CHF 150.--/m2 inkl. MwSt. (nur Lieferung)

Sie wird auf 2 Ebenen gebaut, mit einem Halbuntergeschoss (Variante möglich als Zusatzwert für ein vollständiges Untergeschoss -> + CHF 50'000.-).
Das 1. Obergeschoss bietet eine schöne, unverbaute Aussicht in Richtung der Alpen. 18 Monate Bauzeit ab Unterzeichnung des Kaufvertrags in Verkauf auf Abzahlung.