Villa mit gehobenem Standard und grandiosem Panorama über

2'900'000.-

02.03.2026, auf homegate.ch

1807, Blonay

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Eine rare Adresse, ein atemberaubendes Panorama, ein einzigartiger Lebensstil

Dominierend über den Höhen von Blonay, in einer ruhigen Wohngegend, profitiert diese individuelle Villa von einer privilegierten Lage und einem atemberaubenden Panorama über den Genfersee und die Alpen. Auf einer bemerkenswerten Parzelle von 6'420 m² gelegen, bietet sie einen exklusiven Lebensraum, in dem Intimität, Natur und Eleganz perfekt harmonieren.

Mit etwa 300 m² Wohnfläche wurde die Villa 2011 komplett renoviert, mit hochwertigen Materialien und in einem modernen, raffinierten Stil. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Licht, Aussicht und Komfort hervorhebt und gleichzeitig effiziente technische Ausstattung für eine kontrollierte Energieverwaltung bietet.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine harmonische und funktionale Raumaufteilung.

Das obere Erdgeschoss, das Herzstück des Hauses, beherbergt einen prächtigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fenstern, die einen permanenten Blick in die Landschaft ermöglichen. Ein Kamin unterstreicht die Gemütlichkeit dieses Empfangsraums, während die voll ausgestattete Küche elegant in das Gesamtbild integriert ist. Diese Ebene umfasst auch eine geräumige Eingangshalle von etwa 25 m², einen Garderobenraum, ein Gästebad, einen Technikraum, einen PC-Raum sowie einen direkten Zugang zu zwei schönen, nach Süden und Osten ausgerichteten Terrassen, die beide auf den See blicken.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus drei schönen Zimmern und zwei modernen Badezimmern besteht, ideal für ein Familienleben oder um Gäste in bester Umgebung zu empfangen.

Das untere Erdgeschoss beherbergt ein luxuriöses, unabhängiges Studio mit eigener Eingangstür und einer Terrasse, die privatisiert werden kann. Dieser Bereich bietet eine ideale Lösung für Gäste, ein unabhängiges Büro, eine berufliche Tätigkeit oder eine Vermietung.

Die Villa zeichnet sich auch durch die Qualität ihrer Ausstattung aus:
- Eine moderne Wärmepumpe, die Energieeffizienz und thermischen Komfort verbindet;
- Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien für optimale Isolierung und perfekt kontrollierte Helligkeit.

Das Äußere setzt die Leistungen des Hauses auf elegante Weise fort. Mit mehr als der Hälfte der Parzelle als Wald bietet die Villa ein Gefühl absoluter Ruhe und seltener Intimität. Vier Terrassen ermöglichen es, das Panorama und die Sonneneinstrahlung zu jeder Tageszeit voll auszunutzen.

Eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines Überlaufpools kommt hinzu und unterstreicht das bereits außergewöhnliche Potenzial dieses Objekts.

Ein Doppelgaragen mit elektrischen Toren, mehrere Außenparkplätze sowie ein Personenlift, der den Zugang vom unteren Teil der Parzelle erleichtert, wo sich auch zwei zusätzliche Parkplätze befinden, vervollständigen die Ausstattung dieser Immobilie.

In einem besonders gesuchten Viertel, am Ende einer Straße, profitiert die Villa von einer privilegierten Wohnlage, bleibt aber nur fünf Minuten von den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen entfernt.

Selten auf dem Markt, verkörpert diese Immobilie eine bemerkenswerte Balance zwischen Prestige, Serenität, Natur und Leistung.
Sie richtet sich an eine Kundschaft, die nach einem exklusiven Wohnort inmitten einer der schönsten Regionen der Waadtländer Riviera sucht.