L'ETIVAZ - HERRLICHES CHALET MIT DREI WOHNUNGEN

2'200'000.-

31.07.2026, auf homegate.ch

1660, Château-d'Oex

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Im charmanten Dorf L'Etivaz (Gemeinde Château-d'Oex) besteht dieses geräumige Chalet aus zwei großen 4,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 122 m² sowie einer 3-Zimmer-Wohnung mit 61 m². Es profitiert von einer herrlichen Aussicht auf die umliegenden Berge und besticht durch viel Charme und Authentizität mit seinen sichtbaren Holzbalken und Holzverkleidungen.
Die Unterkünfte sind durch die zahlreichen Fenster sehr lichtdurchflutet.

Seit seiner Erbauung wurde dieses gut gepflegte Objekt im Jahr 2010 renoviert (eine der 4,5-Zimmer-Wohnungen); die Badezimmer sowie die Küche wurden mit schönen, hochwertigen Materialien erneuert, und die Malerarbeiten sowie die Massivparkettböden wurden neu gemacht. Das Wasser wird durch Solarmodule erwärmt und das Heizsystem besteht aus einer 2019 installierten Pelletsheizung.

Die zahlreichen Wanderungen und Aktivitäten in der Nähe werden Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten begeistern.

Das große Grundstück von 2200 m² bietet einen sonnigen, teilweise eingezäunten Garten. Jede Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse und einen privaten Keller.

Mehrere Parkplätze sowie zwei Doppelgaragen vervollständigen diese Immobilie, die 8 Min. mit dem Auto vom Zentrum von Château-d'Oex und seinen zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt liegt. Gstaad ist in 25 Minuten erreichbar.
L'Etivaz und seine Umgebung bieten die Möglichkeit, exzellente regionale Produkte zu genießen.

Dieses Objekt könnte sich als Zweit- oder Hauptwohnsitz eignen. Es ist möglich, es vollständig oder teilweise möbliert zu erwerben.
Die Wohnungen können vermietet werden.

AUFTEILUNG
Die beiden großen 4,5-Zimmer-Wohnungen sind als Duplex konzipiert und setzen sich wie folgt zusammen:
Oberes Erdgeschoss
- Offene amerikanische Küche mit Essbereich
- Geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen
- Duschbad und Gäste-WC
Obergeschoss
- Drei schöne Schlafzimmer, davon zwei mit Einbauschränken
- Badezimmer und WC
Dachgeschoss
- Mansardendachboden
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer Küche, die zum Wohn-/Esszimmer führt, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und WC.

UNTERGESCHOSS
- Waschküche
- Heizungskeller
- Drei große Keller

AUSSENBEREICH
- Sonnige Terrassen
- Zwei Doppelgaragen (insgesamt vier Stellplätze)
- Mehrere Parkplätze
- Solarmodule zur Wassererwärmung

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