Schönes Chalet mit Potenzial!

650'000.-

25.08.2026, auf homegate.ch

1264, St-Cergue

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Chalet in Saint-Cergue - Schönes Renovierungspotenzial!

In einer ruhigen und grünen Umgebung in Saint-Cergue gelegen, befindet sich dieses 1966 erbaute Chalet auf einem schönen Grundstück von 1'106 m². Das 1966 erbaute Objekt verfügt über ein ECA-Volumen von 472 m auf einem Grundstück mit Superficiesrecht, mit einem bis 2042 laufenden Pachtvertrag, der verlängerbar ist! Das hangige Gelände bietet eine angenehme Terrasse, ein Gartenchalet und mehrere Abstellräume. Das Anwesen ist mit dem Auto erreichbar und verfügt über mehrere Außenparkplätze sowie eine Garage.

Derzeit ist das Chalet in zwei unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt und bietet viele Möglichkeiten: Hauptwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen, Vermietung oder Umwandlung in ein Familienhaus.

Zusätzlich komplettiert eine unabhängige Nebengebäude mit Kochnische, Dusche-WC und Galerie das Ensemble.

Die Heizung wird durch elektrische Heizkörper und Holzöfen gewährleistet, die eine gemütliche und authentische Atmosphäre schaffen.

Ein charmantes Objekt, ideal für Natur- und RuheLiebhaber, das auch ein großes Potenzial für Personalisierung bietet.

Das Chalet benötigt umfangreiche Renovierungsarbeiten, aber es profitiert von einer schönen Lage, einem baumreichen Grundstück und einem interessanten Potenzial, um einen vollständig personalisierten Wohnraum zu schaffen.

Zu beachten ist, dass das Grundstück in DDP ist.

Zusätzliche Informationen:

· Ruhige Umgebung
· Großes Renovierungspotenzial
· Das Chalet kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz verkauft werden
· Das Chalet kann auch renoviert oder umgebaut werden, vorbehaltlich der Einhaltung der geltenden Gesetze und Vorschriften sowie der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen
· Bei Ablauf der DDP im Jahr 2042 wird diese verlängert. Die Bedingungen und die Dauer der Verlängerung werden rechtzeitig festgelegt
· Die derzeit auf dem Grundstück anwendbaren Vorschriften sind die Vorschriften über die Baupolizei, die wir Ihnen auf Anfrage zusenden können
· Was die Überarbeitung des PACom betrifft, so ist diese derzeit im Gange. Derzeit ist die öffentliche Auslegung für das Frühjahr 2027 geplant
· Eine der beiden 2,5-Zimmer-Wohnungen sowie das Studio sind derzeit vermietet. Es ist möglich, die bestehenden Mietverhältnisse fortzusetzen oder das Haus frei von Mietverträgen zu verkaufen
· Die Vereinbarung legt eine Grundmiete von CHF 3.-/m² fest, die indexiert ist. Für den im Jahr 2012 berechneten Zeitraum ergibt das Dokument: CHF 3,84/m²/Jahr × 1'104 m² = CHF 4'239,36/Jahr

Ein Objekt, das neu erfunden werden kann, um ein einzigartiges Chalet inmitten der Natur zu schaffen.

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