820 m² großes Bauernhaus mit 3 Wohnungen und 2 teilweise

1'845'000.-

11.11.2025, auf homegate.ch

1587, Montmagny

Automatisch übersetzt

Charmantes Bauernhaus mit viel Potenzial und Charme in Montmagny (VD)
Sie suchen nach einer perfekten Harmonie zwischen einem ruhigen Wohnort, einem Arbeitsplatz für Ihre beruflichen Aktivitäten und einer renditenstarken Vermietung?
Suchen Sie nicht mehr: Ich bin das Objekt, das all diese Vorteile bietet!
Ich stelle mich vor:
Ich bin ein charmantes Bauernhaus voller Potenzial, mit einem Volumen von 2'746 m³, auf einem grünen und baumreichen Grundstück von 1'182 m² im charmanten Dorf Montmagny, nur 10 km von Avenches, 25 km von Fribourg, 24 km von Neuchâtel und 47 km von Bern entfernt, also mitten in der Natur und doch nahe bei allem.
Meine Zusammensetzung:
1 Wohnung mit 2 Zimmern und ½ Raum, 59 m²
1 Wohnung mit 3 Zimmern und ½ Raum, 85 m²
1 Doppelwohnung mit 4 Zimmern und ½ Raum, 212 m²
1. Scheune, 195 m² / 521 m³ auf 3 Ebenen, mit Garage für LKW / Werkstatt-Lager
2. Scheune, 269 m² / 917 m³ auf 3 Ebenen, mit Garage für LKW und Werkstatt/Lager
3 Garagen
6 Außenparkplätze
Entdecken Sie mich in allen Details!
Für jeden meiner Räume können Sie die virtuelle Besichtigung nutzen, um sich wie zu Hause zu fühlen!
Und hier ist mein Präsentationsvideo: mit 3 Zimmern und ½ Raum
Virtuelle Besichtigung: diesem Link können Sie die gesamte Außenanlage der Immobilie besichtigen)
Schöner privater Garten
Großes Wohnzimmer
Offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
Badezimmer mit Dusche
Zwei Schlafzimmer
Abstellraum
Zweite Eingangstür
Abstellraum
Werkstatt mit Zugang zum Innenhof
Doppelwohnung mit 4 Zimmern und ½ Raum
Virtuelle Besichtigung: oder großer Abstellraum vor dem Zugang zur Doppelwohnung
1. Obergeschoss:
Schlafzimmer
Mansardenzimmer
Großes Elternschlafzimmer mit privater Terrasse
Abstellraum
Offene Küche zum Wohnzimmer
Großes Wohnzimmer/Esszimmer mit schöner Stein-Kamin
Große private Terrasse
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
2. Obergeschoss:
Sehr großer ausbaufähiger Dachraum
Technikraum
Wohnung mit 2 Zimmern und ½ Raum
Virtuelle Besichtigung: Küche zum Wohnzimmer und Esszimmer
Großes Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Waschküche/Technikraum mit Abstellmöglichkeit
1. Scheune auf 3 Ebenen
Virtuelle Besichtigung: für eine berufliche Tätigkeit oder ein Wohnprojekt (Möglichkeit, bis zu 4 Wohnungen zu schaffen).
1. Ebene:
Große Garage für LKW / Lager (Höhe 3,15 m, Breite 6 m, Länge 12 m)
2. Ebene:
Werkstatt von 12 m x 12 m (Höhe 2,60 m)
Direkter Zugang vom Innenhof
Modulierbarer Raum
3. Ebene:
Ausbau-fähige Dachboden
2. Scheune auf 3 Ebenen
Virtuelle Besichtigung: Ebene: Werkstatt/Lager
2. Ebene: Werkstatt
3. Ebene: Werkstatt oder Ausstellungsraum
Montmagny, ein ruhiger Rahmen
Das Dorf Montmagny mit 1587 Einwohnern, gelegen im Bezirk Broye-Vully (VD), bietet eine ruhige Atmosphäre.
Sie sind nur 8 Minuten von der Autobahn Avenches, 25 km von Fribourg und 24 km von Neuchâtel entfernt.
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Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.
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