Authentisches Bergchalet im Herzen der Waadtländer Alpen

420'000.-

07.07.2026, auf homegate.ch

1863, Le Sépey

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Idealerweise in Sépey gelegen, profitiert dieses Chalet von einer strategisch günstigen Lage, einem wahren Knotenpunkt zwischen den prestigeträchtigen Skigebieten von Leysin, Les Diablerets und Gstaad. Das oberhalb des Bahnhofs gelegene Chalet verfügt über ein nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück, das eine optimale Besonnung und eine unverbaubare Aussicht auf die umliegenden Gipfel garantiert. Der Zugang wird durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof erleichtert, was eine einfache fußläufige Erreichbarkeit vom Parkplatz aus ermöglicht.

Dieses im Jahr 1946 erbaute und auf drei Ebenen aufgeteilte 3-Zimmer-Chalet weist eine Wohnfläche von 90 m² bei einem Volumen von 198 m³ auf. Das Erdgeschoss umfasst eine bewohnbare Küche, einen Pelletofen, ein Duschbad sowie einen Abstellraum unter der Treppe. Die erste Etage beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer mit sichtbaren Balken, ausgestattet mit Einbauschränken und Zugang zu einem Balkon mit Aussicht. Die zweite Etage verfügt schließlich über ein Schlafzimmer mit Stauraum unter der Dachschräge und drei Fenstern. Das Anwesen, das im gesamten Chalet mit Doppelverglasung ausgestattet ist, verfügt über eine gepflasterte Terrasse mit Markisen sowie über Nebengebäude, die eine Waschküche und einen Abstellraum mit Kühlschrank-Gefrierkombination umfassen. Ein externer Pellet-Silo ergänzt die Anlage, während Solarmodule auf dem Dach durch den Wiederverkauf an Romande Énergie eine Rendite sicherstellen.

Dieses Chalet, das in seinem aktuellen Zustand angeboten wird, steht sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz zur Verfügung. Es steht auch ausländischen Nicht-Residenten zum Verkauf offen und stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen der Alpen dar.

Ein angrenzendes Grundstück von 1174 m², das in einer Dorfzone liegt, steht zum Kauf zur Verfügung. Es bietet ein hohes Entwicklungspotenzial mit der Möglichkeit zur Erweiterung oder zum Abriss, um den Bau eines neuen Wohnhauses oder einer Stockwerkeigentümergemeinschaft (PPE) mit bis zu drei Ebenen zu ermöglichen, wobei eine Höhe von 6 Metern gemäß der kommunalen Bauordnung einzuhalten ist.