Eleganz und Charakter für diese Lausanner Immobilie

7'900'000.-

30.11.2025, auf homegate.ch

1012, Lausanne

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Erstklassige Lage mit atemberaubendem Blick für dieses außergewöhnliche Objekt in hyper-residentieller Umgebung. In einem ruhigen Viertel gelegen, wird diese Gelegenheit Sie vor allem durch ihre zeitlose Architektur und den Blick auf den Genfer See begeistern.

Das Anwesen stammt aus der Mitte des letzten Jahrhunderts und verbindet zwei Geschichten: die erste aus dem Jahr 1948 mit dem ursprünglichen Bau, der mit einer Erweiterung von 2008 verbunden wurde, die es ermöglichte, die Wohnung zu vergrößern. Die Verteilung der drei Ebenen erfolgt wie folgt:

· Empfang mit Garderobe und vollständig kommunizierender Verteilung der Wohnräume mit Durchgangskamin. Verschiedene Öffnungen bieten eine atemberaubende Perspektive auf den See und die Alpen und ermöglichen so eine optimale Besonnung jedes Raumes.
· Die Etage besteht aus komfortablen Zimmern, darunter zwei Suiten mit französischen Balkonen, sorgfältig angefertigten Einbauschränken und clever integrierten Schränken.
· Das Untergeschoss umfasst unter anderem einen Wellness- und Home-Cinema-Bereich, ein Büro sowie einen sicheren Weinkeller und eine Empfangssuite, die als Gästezimmer dient.

Die Außenanlagen sind würdig eines Landschaftsparks und bis ins kleinste Detail gestaltet, mit einer atemberaubenden Terrasse, die sich mit einer perfekten Wiese verbindet, und verschiedenen Spazierwegen. Alles ist auf Entspannung ausgerichtet, ein Pfad, der sorgfältig ausgewählte Elemente wie Provence-Zypresse und Pflanzennischen aufweist, die Leben und Charme in diese gartenartigen Anlagen ohne vis-à-vis bringen.

Zwischen 2013 und 2015 fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten statt, darunter ein von einem renommierten Architekten komplett neugestalteter Innenbereich, die Schaffung einer Doppelgarage, die Peripherisolation sowie die kompletten Fassaden und einen großen Teil des Daches, sowie die Zugänge zum nördlichen Teil des Grundstücks, die komplette Terrassierung im Süden und die Heizung (2021).

Zwei Innenparkplätze und acht Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie. Eine Gelegenheit, die sofort oder wie vereinbart zu nutzen ist.