REGION VON LAUSANNE: HOTELGEBÄUDE - CHANCE VALUE-ADD ZU
8'250'000.-
29.08.2026, auf homegate.ch
1004, Lausanne
Automatisch übersetzt
Gebäude mit para-hotelierem Zweck von etwa 875 m² SBP (offizielle Referenz), das ein großes Potenzial für Transformation und Wertsteigerung bietet.
• Preis: CHF 8'250'000.- (CHF 9'429/m² SBP)
• Fläche: ~875 m² SBP, ~800 m² nutzbar (Größenordnung)
• 29 vorhandene Zimmer, 37 geplante Zimmer
• Geschätzte Baukosten: CHF 2,4 Mio. - 2,9 Mio. (indicativ)
• Wert nach Transformation: CHF 11 Mio. - 13 Mio.+
Das Projekt wurde bereits untersucht und die vorläufige Genehmigung durch die Gemeinde erteilt (neuer Antrag durch den Käufer erforderlich).
Nur innere Transformation - die Tragstruktur (Bodenplatte/Fassade) bleibt erhalten, was die technischen Risiken und strukturellen Kosten begrenzt.
Wertsteigerung basierend auf:
- Neupositionierung des Produkts (Boutique-Hotel)
- Optimierung der Kapazität (+27%)
- Sicherung des Cash-Flows durch identifizierten Betreiber
- Schätzung des Wiederverkaufswerts (CHF 320'000 - 350'000 pro Zimmer)
Ideal für Promotor, Bauunternehmer, Hotelbetreiber oder privaten Investor.
Einfache Struktur - Verkauf der Wände - keine Hypothek.
Präsentationsdossier erhältlich unter NDA.
* Mehr als 50 Hotels verfügbar auf CHF 8'250'000.-
- Preis CHF
- 8'250'000.-
- PLZ
- 1004
- Fläche
- 875
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
AGENCE REMICOM HÒTELLERIE
1207, Genf
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