Gewerbefläche zu verkaufen in Crissier - 7,5 Zimmer mit 179 m²

790'000.-

25.08.2026, auf homegate.ch

1023, Crissier

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Nideal Immobilier freut sich, Ihnen diese geräumige Gewerbefläche mit Büros und zwei Innenparkplätzen vorstellen zu dürfen, die sich ideal im Herzen des Gewerbegebiets von Crissier befindet.

Das Objekt befindet sich in einem Verwaltungsgebäude aus dem Jahr 1989, in dem verschiedene in der ganzen Schweiz tätige Unternehmen untergebracht sind, und profitiert von einem dynamischen geschäftlichen und beruflichen Umfeld. Die Präsenz des Hotels IBIS im selben Gebäude dient den Besuchern zudem als leicht erkennbarer Orientierungspunkt, während in der Nähe ein Restaurant, eine Bar, eine schöne gemeinsame Terrasse sowie verschiedene Konferenzräume zur Verfügung stehen.

Diese vollständig klimatisierte, helle Fläche mit großzügigen Räumlichkeiten zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit und Flexibilität bei der Gestaltung aus, sodass sie den Anforderungen zahlreicher beruflicher Tätigkeiten gerecht wird.

Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt und mit direktem Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen, stellt Crissier heute einen der bedeutendsten Handels- und Wirtschaftsknotenpunkte im Westen von Lausanne dar. Die Gemeinde profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Geschäften, nationalen Marken, Restaurants und Unternehmen.

Diese privilegierte Lage bietet Unternehmen eine leicht identifizierbare und einfach erreichbare Adresse, sowohl für ihre Kunden als auch für ihre Mitarbeiter.

Die Bürofläche im 1. Obergeschoss umfasst ca. 179 m² und verfügt über eine funktionale Aufteilung. Sie besteht aus vier Büros, einem Konferenzraum, einem Wartezimmer, einer Küchen-/Cafeteria-Einheit, einer Garderobe, zwei WCs mit Waschbecken, einem klimatisierten IT-Raum sowie einem Archiv- und Lagerbereich.

Die vier Büros bieten Platz für bis zu vierzehn Mitarbeiter, während der Konferenzraum zwischen 10 und 12 Personen aufnehmen kann.

Die Fenster an der Südwestfassade sorgen für eine schöne natürliche Belichtung des gesamten Bereichs. Die Arbeitsbereiche sind verglast, mit Jalousien ausgestattet, bieten angenehme Raumvolumina und können je nach Bedarf des Nutzers problemlos gestaltet werden.

Merkmale der Immobilie:

· Gewerbe-/Bürofläche von ca. 179 m²
· Doppelverglasung der Fenster im Jahr 2020 ersetzt
· Manuelle Jalousien
· Klimatisierung
· Gasheizung mit Radiatoren
· Autonomer Zugang von der Tiefgarage über den Aufzug

Aufgrund seiner Lage und Konfiguration stellt diese Immobilie auch für Investoren ein interessantes Objekt mit einem attraktiven Mietpotenzial in einem etablierten Gewerbesektor dar.

Als Richtwert könnten die Büroräume für CHF 4'000.- / Monat und jeder der beiden Parkplätze für CHF 180.- / Monat vermietet werden.

Verkaufspreis: CHF 790'000.-

Zusätzlich wird dieses Los mit zwei Innenparkplätzen für einen Gesamtbetrag von CHF 40'000.- angeboten.

Sie können auch ein Lager von ca. 50,5 m² erwerben, das sich im zweiten Untergeschoss der Tiefgarage befindet, zusammen mit einem Innenparkplatz für einen Gesamtbetrag von CHF 130'000.-.

Dieses ist mit Fahrzeugen bis zu einer maximalen Höhe von 2 Metern direkt erreichbar und bietet eine praktische Lösung für die Lagerung von Material oder Waren.

Eine interessante Gelegenheit, Eigentümer einer vielseitigen und ideal gelegenen Geschäftsfläche im Herzen eines der wichtigsten Handelszentren im Westen von Lausanne zu werden.

Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung zu begleiten, um Ihnen das volle Potenzial und den Charme dieser Immobilie zu zeigen.

---Für weitere Informationen oder zur Besichtigung:

Laurane Gendre

078 795 20 61

Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen sind unverbindlich und nicht vertraglich bindend.

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