Charaktervolles Hotel-Restaurant am Col des Mosses

750'000.-

05.03.2026, auf homegate.ch

1862, Les Mosses

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Glauser immobilier bietet Ihnen

Investitionsmöglichkeit? CHF 750'000.?
Idealerweise gelegen am Col des Mosses (1'445 m ü. M.), in der Gemeinde Ormont-Dessous, profitiert dieses Hotel-Restaurant von einer strategisch günstigen Lage am südlichen Dorfeingang, direkt an der Kantonsstrasse, die das Waadtländer Chablais mit dem Pays-d'Enhaut verbindet.
Der Betrieb genießt eine hervorragende kommerzielle Sichtbarkeit und profitiert von einem hohen touristischen Aufkommen, sowohl durch motorisierten Verkehr als auch durch Radfahrer. Die Buslinie TPC n175 (Richtung Leysin oder Château-d'Oex) befindet sich nur 50 Meter entfernt. Annehmlichkeiten und Dienstleistungen sind in Aigle in etwa 20 Autominuten erreichbar.

Ein authentisches Objekt mit großem Potenzial
Dieses im Jahr 1813 errichtete Gebäude mit dem typischen Charakter der Bauernhöfe des Pays-d'Enhaut besteht aus zwei zu unterschiedlichen Zeiten gebauten Baukörpern, die ein harmonisches Ensemble bilden. Es erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst:
? Ein Restaurant mit Bankettsaal
? 15 Hotelzimmer
? Eine Dienstwohnung
? Zahlreiche Neben- und Technikflächen
Das Grundstück mit 2'762 m² bietet zudem einen großen Parkplatz mit Platz für bis zu 60 Fahrzeuge, ein wesentlicher Vorteil für den kommerziellen Betrieb.

Raumaufteilung

Untergeschoss
? Waschküche und Technikraum
? Vorratsraum und Abstellraum
? Kühlraum
? WC und Keller

Erdgeschoss – Restaurant
? Café-Restaurant mit etwa 120 Sitzplätzen
? Terrasse mit etwa 70 Plätzen
? Tresen-Bar
? Ausgestattete Profiküche mit Kühlraum
? Sanitäranlagen
? Büro und Abstellraum
? Zwei Besprechungsräume (Seminare, Konferenzen, Versammlungen)

1. Stock – Hotel
? Mehrere Zimmer mit verschiedenen Konfigurationen (Balkon, eigenes Bad oder Dusche, Waschbecken im Zimmer)
? Gemeinschaftliche Sanitäranlagen
? Verbindungszimmer
? Stauraum

2. Stock – Hotel & Dienstwohnung
? Hotelbereich bestehend aus einem Zimmer mit Bad, einem zusätzlichen Zimmer und einem Mansardenbüro
? 3-Zimmer-Dienstwohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmern und Sanitäranlagen

Flächen
? Grundstück: 2'762 m²
? Restaurantfläche: 245 m²
? Hotel- und Dienstwohnfläche: 375 m²

Technische Merkmale
? Traditionelle Bauweise: Erdgeschoss aus Mauerwerk und Stein, Obergeschosse in Holzstruktur
? Satteldach mit Holzgebälk
? Heizung mit Heizöl (Kessel von 1976), Verteilung über Radiatoren
? Teilweiser Austausch der Fenster (Erdgeschoss im Jahr 1998)
? Teilweise Erneuerung der Elektroinstallationen im Jahr 2019
? Innenrenovierungen im Jahr 2022 durchgeführt (Restaurant)
Die Innenausstattung bewahrt einen authentischen Charme mit Holztäfelungen, Parkett, Fliesen und Keramik.
Der Hotelbereich ist im derzeitigen Zustand nicht betriebsbereit, da er mehrere Renovierungen erfordert.
Die Dienstwohnung ohne Küche muss ebenfalls renoviert werden.

Eine Investition mit großem Potenzial
Dank seiner Kapazität, seiner Sichtbarkeit, seines großen privaten Parkplatzes und seiner Lage im Herzen einer beliebten Tourismusregion im Sommer wie im Winter stellt dieser Betrieb eine echte Chance für einen Betreiber oder Investor dar, der eine Hotel- und Gastronomieaktivität in einem authentischen alpinen Rahmen entwickeln möchte.

Verkaufspreis: CHF 750'000.?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: