Villa mit Seeblick

2'750'000.-

05.09.2026

6648, Minusio

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In der Gemeinde Minusio, in sonniger Lage nur wenige Minuten von Locarno und den Ufern des Lago Maggiore entfernt, bieten wir ein Renditeobjekt zum Verkauf an, das sich durch eine interessante Investitionsmöglichkeit und eine herrliche Panoramaaussicht auf den See auszeichnet.

Die Immobilie zeichnet sich durch sieben Wohneinheiten aus, die derzeit vollständig vermietet sind, was eine stabile Rentabilität und eine bereits laufende Immobilienverwaltung gewährleistet. Ein weiterer interessanter Aspekt ist die Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und umfasst Wohnungen unterschiedlicher Größe, von 1,5- und 2,5-Zimmer-Einheiten bis hin zu einer 3,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk. Die Wohnungen profitieren von hellen Räumen, funktionalen Grundrissen und einer angenehmen Ausrichtung mit einer besonders eindrucksvollen Aussicht auf den Lago Maggiore.

Das Gebäude wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, die die Hauptkomponenten des Hauses betraf, darunter die Erneuerung der Fassaden und des Daches, der Austausch der Fenster und der Heizung, die Erneuerung der Küchen und Bodenbeläge sowie die Überholung der Sanitär- und Elektroinstallationen.

Die durchgeführten Maßnahmen ermöglichen es, heute über eine Immobilie in hervorragendem Allgemeinzustand zu verfügen, ohne dass in naher Zukunft größere Arbeiten erforderlich sind, und mit interessanten Aussichten auf eine kontinuierliche Rentabilität.

Die Immobilie wird durch sieben überdachte Außenparkplätze sowie eine Doppelgarage ergänzt.

Für weitere Informationen, Details zur Rentabilität oder zum Erhalt der vollständigen Unterlagen:

MEZZAPESA SIMONE
Real Estate Consultant
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