Montagnola - Appartamento 3,5 con vista lago e piscina
985'000.-
30.07.2026
6900, Lugano
A Montagnola, nel prestigioso comune di Collina dOro (via Minigera), proponiamo un luminoso appartamento di 3,5 locali situato in una residenza riservata di sole quattro unità. Una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e la privacy di una villa, in un contesto verde e tranquillo.
L'immobile offre una vista aperta sul lago di Lugano, godibile sia dalla zona giorno che dalla terrazza. Gli spazi interni sono stati completamente riprogettati e rinnovati nel 2025 con finiture di alto standing e un design contemporaneo.
La proprietà viene venduta con elementi fissi già integrati, tra cui una cucina moderna e armadiature su misura. Per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, offriamo la possibilità di rilevare l'intero arredo di design.
A disposizione dei condomini, la residenza offre una piscina interna riscaldata, sfruttabile tutto l'anno. Completa la proprietà un posto auto esterno privato.
I punti chiave della proprietà:
Privacy: Residenza di sole 4 unità in una via silenziosa e lontana dal traffico.
Vista e luce: Affaccio sul lago di Lugano e un'ottima illuminazione naturale, grazie all'esposizione e al verde sui quattro lati.
Stato dell'immobile: Ristrutturazione totale (2025) con materiali di qualità e spazi ottimizzati.
Vantaggi fiscali: L'ubicazione in Collina dOro garantisce l'accesso a ottimi servizi e a un moltiplicatore d'imposta particolarmente vantaggioso.
Dettagli Tecnici
L'Appartamento
Locali: 3,5 (2 camere da letto, 2 bagni)
Superficie utile lorda: ca. 105 mq
Terrazza: ca. 12 mq
Superficie commerciale: 111 mq
Stato: Completamente ristrutturato nel 2025
Posteggi: 1 posto auto esterno di proprietà incluso
Lo Stabile
Anno di costruzione: 1970
Rinnovi effettuati: Tetto e impianto di riscaldamento (2017), serramenti e facciate (2020).
Rinnovi programmati: Rifacimento pavimentazione esterna (2026), rifacimento portico piscina e allargamento posteggi esterni (2027).
Vendita diretta senza intermediari.
L'immobile offre una vista aperta sul lago di Lugano, godibile sia dalla zona giorno che dalla terrazza. Gli spazi interni sono stati completamente riprogettati e rinnovati nel 2025 con finiture di alto standing e un design contemporaneo.
La proprietà viene venduta con elementi fissi già integrati, tra cui una cucina moderna e armadiature su misura. Per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, offriamo la possibilità di rilevare l'intero arredo di design.
A disposizione dei condomini, la residenza offre una piscina interna riscaldata, sfruttabile tutto l'anno. Completa la proprietà un posto auto esterno privato.
I punti chiave della proprietà:
Privacy: Residenza di sole 4 unità in una via silenziosa e lontana dal traffico.
Vista e luce: Affaccio sul lago di Lugano e un'ottima illuminazione naturale, grazie all'esposizione e al verde sui quattro lati.
Stato dell'immobile: Ristrutturazione totale (2025) con materiali di qualità e spazi ottimizzati.
Vantaggi fiscali: L'ubicazione in Collina dOro garantisce l'accesso a ottimi servizi e a un moltiplicatore d'imposta particolarmente vantaggioso.
Dettagli Tecnici
L'Appartamento
Locali: 3,5 (2 camere da letto, 2 bagni)
Superficie utile lorda: ca. 105 mq
Terrazza: ca. 12 mq
Superficie commerciale: 111 mq
Stato: Completamente ristrutturato nel 2025
Posteggi: 1 posto auto esterno di proprietà incluso
Lo Stabile
Anno di costruzione: 1970
Rinnovi effettuati: Tetto e impianto di riscaldamento (2017), serramenti e facciate (2020).
Rinnovi programmati: Rifacimento pavimentazione esterna (2026), rifacimento portico piscina e allargamento posteggi esterni (2027).
Vendita diretta senza intermediari.
- Preis CHF
- 985'000.-
- PLZ
- 6900
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 105
- Typ
- Kaufen
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