Luminoso 3.5 locali con balcone e posteggi a Viganello

719'000.-

17.08.2026

6962, Viganello

Interesante appartamento di 3.5 locali al 4° piano, soleggiato, situato in zona residenziale tranquilla e ben servita.
Superficie calpestabile di 96m² + balcone di 19 m², con ampio soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno da rinnovare secondo i propri gusti, cucina separata e cantina.
Box auto + 1 posteggio esterno inclusi.
Possibilità di utilizzo anche come residenza secondaria / casa vacanza.
Edificio in eccellente stato di manutenzione, facciate già rinnovate. Nessun investimento straordinario previsto.
Posizione comoda: a circa 800 m dal Lago di Lugano e ospedale, scuole, università, negozi, supermercati e mezzi pubblici comodamente raggiungibili a piedi.
Prezzo di compravendita: CHF 719'000.-
No agenzia immobiliari!

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplätzen in Lugano-Viganello
Interessante 3.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock, Sonnig gelegen, in ruhiger und gut erschlossener Wohnlage in Lugano-Viganello gelegen.
Wohnfläche von 96 m² + 19 m² Balkon, mit grosszügigem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer renovierungsbedürftig, separater Küche und Kellerraum.
Inklusiv Box (Garage) + 1 Aussenparkplatz.
Auch als Zweitwohnsitz / Ferienwohnung nutzbar.
Das Gebäude ist gut unterhalten, die Fassaden wurden bereits renoviert. Es sind keine ausserordentlichen Investitionen vorgesehen.
In bester Lage: ca. 800 m vom Lugano See entfernt, in Fussgängernähe von Spital, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Verkaufpreis: CHF 719'000.-
Keine Makler!