Fantastische 1,5-Zimmer Wohnung -Appartamento 1,5 locali

320'000.-

07.09.2026

6500, Bellenz

Phantastische Dachwohnung in Bellinzona in einem eleganten und originellen Gebäude mit schönen Bergblick von allen Fenstern. Das Haus besteht aus nur 4 kleine Wohneinheiten die eine pro Etage verteilt sind, und von welchem 3 schon verkauft worden sind. Das Gebäude befindet sich im charakteristischem, sonnige und ruhige Lage, das zu Fuss vom Gehweg Richtung historisches Zentrum und Bahnhof in vier Minuten erreichbar sind. In der letzten Zeit wurden wichtige Verbesserungsarbeiten durchgeführt. Die Küchengeräte wurden kürzlich ersetzt. Das Glaskeramikkochfeld und der Geschirrspüler sind neu. Vor weniger Wochen wurde die Klimaanlage installiert. Das Gebäude ist sehr gut isoliert. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine, Trokner und 4 Abstellräume, wovon je ein für jeden Eigentümer. Parkplatz im Freien für Fahrräder. Jede Wohnung verfügt über eine unabhängige elektrische Fussbodenheizung der neuen Generation. Beim Bahnhof befindet sich ein Zentrum Coop und eine Apotheke, die jeden Tag bis um 22.00 Uhr geöffnet sind. Vom Bahnhof sind öffentliche Verkehrsmittel vorhanden die im ganzen Tessin verkehren. Die Wohnung war schon immer vermietet und ist es auch jetzt noch.
Immobilienagenturen unerwünscht.
Bellissimo appartamento di 1.5 locali in legno a vista all'ultimo piano. Zona molto soleggiata e tranquilla, a quattro minuti a piedi dalla stazione FFS e dalle fermate bus. Il caratteristico centro storico di Bellinzona é pure raggiungibile a piedi in pochi minuti. La manutenzione dell'appartamento è sempre stata eseguita con perizia ed attenzione. Negli ultimi tempi sono stati effettuati importanti lavori di miglioria: sostituzione del pavimento, tinteggiatura locali, tinteggiatura delle finestre e del portone d'ingresso, nuovi sanitari, miscelatori ed elettrodomestici da cucina (nuovo piano cottura in vetroceramica lavastoviglie). L'edificio è ben isolato con cappotto esterno. Finestre con vetro isolante e vista stupenda sulle montagne bellinzonesi. Al piano seminterrato si trova la lavanderia con lavatrice e asciugatrice e 1 ripostiglio per ogni appartamento. Parcheggio esterno condominiale per biciclette sul lato nord dell'edificio. L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento a pavimento elettrico autonomo di nuova generazione a basso consumo energetico. Nelle ultime settimane è stato installato l'impianto di climatizzazione. L'appartamento é sempre stato affittato e lo è tuttora.
I tre appartamenti sottostanti di 2,5 locali sono stati venduti.
Solo seri interessati.
Agenzie immobiliari astenersi.