Appartamento 3.5 locali (da rinnovare) con box - RISERVATO

460'000.-

11.06.2026, auf homegate.ch

6900, Lugano

CHF 460'000 appartamento + CHF 40'000 box – Totale CHF 500'000
Vendiamo a Paradiso un appartamento di 3.5 locali situato al 4° piano (attualmente locato come residenza primaria) di un condominio ben mantenuto.
Lo stabile è stato oggetto di importanti interventi di rinnovamento:
· nel 2019 (tetto, facciate, balconi e nuovi parapetti in vetro)

· nel 2023 (sostituzione dell’ascensore)

Il condominio dispone inoltre di una zona wellness con piscina interna e sauna, fruibile tutto l’anno.

🏡 Caratteristiche principali
L’appartamento, da rinnovare, ha una superficie di ca. 83 m² oltre a due balconi, ed è così composto:
· ingresso con armadio a muro

· soggiorno-pranzo con accesso al balcone

· cucina separata con lavastoviglie

· corridoio

· 2 camere da letto

· 2 bagni (uno con vasca e uno con doccia)

· 2 balconi

Completano la proprietà:
· cantina al piano -1

· box auto privato

🔧 Informazioni tecniche
Il riscaldamento è centralizzato a gas con distribuzione tramite radiatori.
📍 Posizione
L’immobile si trova in posizione interessante e ben servita, a breve distanza da:
· mezzi pubblici

· scuole e asili

· supermercati e negozi

· stazione ferroviaria

Il lungolago è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, mentre l’accesso autostradale Lugano Sud dista circa 1.2 km.
L’appartamento gode di esposizione nord-est.
💡 Ulteriori informazioni
Soluzione interessante anche come investimento a reddito (attualmente locato come residenza primaria).
Disponibile secondo accordi.
Visite su appuntamento solo:
· lunedì o martedì

· tra le ore 14:00 e le ore 16:30

📞 Contatto per visite: telefono / WhatsApp: 079 877 35 44

3.5-room apartment with garage – Paradiso
CHF 460,000 apartment + CHF 40,000 garage – Total CHF 500,000
We offer for sale a 3.5-room apartment located on the 4th floor (currently rented as a primary residence) of a well-maintained condominium.
The building has undergone major renovations:
· in 2019 (roof, façades, balconies and new glass railings)

· in 2023 (new lift installed)

The condominium also features a wellness area with indoor swimming pool and sauna, available year-round.
🏡 Main features
The apartment, in need of renovation, has a surface area of approx. 83 m² plus two balconies and is composed as follows:
· entrance hall with built-in wardrobe

· living/dining area with access to the balcony

· separate kitchen with dishwasher

· corridor

· 2 bedrooms

· 2 bathrooms (one with bathtub, one with shower)

· 2 balconies

The property also includes:
· cellar on level -1

· private garage

🔧 Technical information
Heating is provided by a central gas system with radiators.
📍 Location
The property is situated in a convenient and well-served location, close to:
· public transport

· schools and kindergartens

· supermarkets and shops

· train station

The lakefront can be reached on foot in just a few minutes, and the Lugano South motorway access is approx. 1.2 km away.
The apartment benefits from a north-east orientation.
💡 Additional information
Also interesting as a rental investment (currently rented as a primary residence).
Available upon agreement.
Viewings by appointment only:
· Monday or Tuesday

· between 2:00 pm and 4:30 pm

📞 Contact for viewings: phone / WhatsApp: +41 79 877 35 44

3.5-Zimmer-Wohnung mit Garage – Paradiso
CHF 460'000 Wohnung + CHF 40'000 Garage – Total CHF 500'000
Zum Verkauf steht eine 3.5-Zimmer-Wohnung (derzeit als Hauptwohnsitz vermietet) im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude wurde umfassend renoviert:
· im Jahr 2019 (Dach, Fassaden, Balkone und neue Glasgeländer)

· im Jahr 2023 (neuer Lift)

Die Liegenschaft verfügt zudem über einen Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna, ganzjährig nutzbar.
🏡 Eigenschaften
Die renovierungsbedürftige Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 83 m² sowie zwei Balkone und ist wie folgt aufgeteilt:
· Eingangsbereic...