3,5-Zimmer-Wohnung 72 m²

375'000.-

02.11.2026

6814, Lamone

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Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 72 m², ideal zum Wohnen oder als Anlageobjekt, gelegen im dritten Stock eines 4-stöckigen Gebäudes. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, verfügt über einen schönen gemeinschaftlichen Garten und liegt in einer ruhigen Lage, bequem zu allen Dienstleistungen in der Gemeinde Lamone.

Die Einheit besteht aus einem großen Eingangsbereich mit zentralem Flur.
Ein gemütliches, geräumiges und helles Wohnzimmer mit Holzboden und direktem Zugang über eine Fenstertür zum Balkon mit Blick ins Grüne, sowie ein Essbereich, der perfekt für Familienmahlzeiten ist.
Eine separate, kürzlich renovierte und voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler.
Ein großes Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Fenster.
Keller, gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockenraum inbegriffen.
Ein Parkplatz ist verfügbar.
Ein externer Grillplatz steht zur Verfügung.

Die Heizungsanlage wird durch eine Ölheizung gespeist, die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper mit Thermostatventilen.
Die Fenster wurden ersetzt und bestehen aus PVC mit Doppelverglasung, um eine thermische und akustische Isolierung zu gewährleisten; zudem verfügt das Gebäude über eine thermische Isolierschicht ( Cappotto termico).

Ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und gut versorgten Umgebung leben möchten. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Lösung für ein Paar (auch mit Kindern) oder für Personen dar, die eine attraktive Investition zur Einkommensgenerierung suchen, da die Gegend sehr gefragt ist.
Strategische Lage: Die Wohnung genießt eine ruhige und sehr sonnige Lage mit hervorragenden Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle und der Bahnhof von Lamone sowie die Primarschulen sind nur 4 Gehminuten entfernt. Für die täglichen Bedürfnisse sind der Supermarkt Denner, die Post und die Apotheke 8 Gehminuten entfernt, und die Autobahnauffahrt Lugano Nord sowie die Stadt sind nur 5 Autominuten entfernt.
Diese Wohnung ist ideal für Personen, die eine ruhige und helle Umgebung suchen, und ist haustierfreundlich. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in Kombination mit der Ruhe der Gegend macht sie ideal für Singles, Familien, Berufstätige oder jeden, der in einem friedlichen, aber gut angebundenen Kontext leben möchte. Vom Haus aus erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten den Wald von Lamone und den Origlio-See.
Verfügbar nach Vereinbarung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, und es kann in Betracht gezogen werden, den derzeitigen Mieter zu übernehmen.
Verkaufspreis 375'000.- CHF
Ein Außenparkplatz vervollständigt das Eigentum.
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