4.5 a piccolo prezzo - 4.5 zum kleinen Preis

380'000.-

05.02.2025, auf homegate.ch

6614, Brissago

SOLO Residenza primaria- NUR Erstwohnsitz
Questo grande appartamento di 4 ½ locali nel Condominio Camelie si trova nel pianterreno con ingresso separato. La disposizione è come segue:
Ingresso porticato, cucina con locale ripostiglio, grande soggiorno, tre camere da letto e due bagni. È compreso nel prezzo un posto auto esterno direttamente all’ingresso. L’appartamento è destinato a residenza primaria, altre destinazioni non sono permesse.
La residenza stessa è stata rinnovata negli ultimi anni e si trova ora in buon stato. Le foto di cucina e bagno sono prima dei lavori.
L’accesso stradale è molto comodo, ed il condominio è facilmente raggiungibile dalla strada a solo due tornanti della strada principale e del lido. C’è anche una grande disponibilità di posteggi comunali davanti il condominio.
Si potrebbe acquistare anche come oggetto a redito con i inquilini attuali che pagano un canone di 1'200/mese.
Brissago si trova sulla sponda destra del Lago Maggiore, al confine con l’Italia. Nel territorio comunale sorgono le Isole di Brissago che, grazie alla loro posizione, godono di un ottimo clima e di una temperatura mite che consente la crescita anche di piante non adatte alla zona; su una di esse, infatti, sorge un giardino botanico.
La regione gode d’un buon soleggiamento con un numero moderato di precipitazione annue.
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SOLO Residenza primaria- NUR Erstwohnsitz
Diese grosse 4½ - Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang bietet grosse Räume in einer sonniger und ruhiger Lage ein paar meter vom neuen Lido entfernt. Der Wohnzweck im Quartier ist Erstwohnsitz. Andere Wohnzwecke sind nicht erlaubt.
Das Apartment besteht aus: Bedeckten Eingang, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Ein Aussenparkplatz am Eingang ist im Preis inbegriffen. Die Bilder von Kueche und Bad sind vor den Renovationsarbeiten.
Es ist auch moeglich, in der Zwischenzeit als Renditeobjekt zu erwerben. Die Mieterschaften bezahlen einen Zins von 1'200.
Die gesamte Residenz wurde in den letzten Jahren renoviert und ist in sehr gutem Zustand.
Die Gemeinde Brissago liegt am Nordufer des Lago Maggiore, südwestlich von Ascona an der Grenze zu Italien. Brissago ist vor allem bekannt durch die Brissago-Inseln, auf welchen sich ein botanischer Garten befindet. Durch das milde Klima können ca. 1500 verschiedene Pflanzenarten gedeihen. Darunter befinden sich Palmen, Bambus und Eukalyptus, sowie Kiwi und Bananen. Der Garten wurde ab dem Jahre 1885 durch die Baronin Antoinette de Saint Léger angelegt und durch den Folgebesitzer der Inseln, den Kaufhausmillionär Max Emden, ab 1927 ausgebaut. Die Gemeinde zählte Ende 2008 knapp 1900 Einwohner.