2 Familien Haus

1'600'000.-

05.08.2026

6673, Maggia

In una posizione tranquilla e soleggiata nella splendida Valle Maggia, è in vendita questa curata casa bifamiliare del 1993. La proprietà si trova su un ampio terreno di circa 1.000 m² e offre una vista libera sulle montagne circostanti e sul paesaggio naturale verde.

La casa è composta da due unità abitative indipendenti:
Proprietà su piani
- Appartamento di 6,5 locali con circa 150 m² di superficie abitabile 620/1000
- Appartamento di 3,5 locali con circa 100 m² di superficie abitabile 380/1000

Descrizione
L'appartamento di 3,5 locali è attualmente affittato. Gli inquilini esistenti possono essere eventualmente rilevati, il che rende questa proprietà particolarmente interessante anche per gli investitori.
Al piano seminterrato si trovano un ampio locale cantina, una lavanderia e diversi locali accessori pratici con molto spazio di archiviazione.
Il vasto giardino pianeggiante offre numerose possibilità di utilizzo ed è ideale per famiglie, amanti della natura o momenti di relax all'aperto.
A completare questa interessante offerta ci sono tre posti auto esterni.

Punti salienti
- Pompa di calore
- Grande giardino pianeggiante
- Cantina, lavanderia e locali accessori
- Tre posti auto esterni

- Appartamento di 3,5 locali già affittato
Cucina
Soggiorno
2 camere da letto
Bagno con vasca
WC separato con lavabo
Balcone
Appartamento con 6,5 stanze
Cucina
Soggiorno-pranzo
3 camere da letto
2 studi
Bagno WC-doccia
Bagno WC-vasca
Grande terrazza coperta
Una proprietà versatile e attraente ideale come casa per più generazioni, per combinare abitazione e affitto o come interessante investimento. Limmobile si trova in una delle regioni più belle del Ticino, a soli pochi minuti da tutti i servizi e dalle attrazioni naturali della Valle Maggia.
Trasporti pubblici, medico, dentista, posta, farmacia, Denner, Migros, Coop nelle immediate vicinanze.
In caso di serio interesse, sono disponibili altre foto e anche un video.

Contatti
+41 79 527 69 79

An ruhiger und sonniger Lage im wunderschönen Maggiatal steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1993 zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von rund 1'000 m² und bietet einen freien Blick auf die umliegenden Berge sowie die grüne Naturlandschaft.

Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:
Stockwerkeigentum
- 6.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche 620/1000
- 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche 380/1000

Beschreibung

Die 3.5-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet. Die bestehenden Mieter können bei Bedarf übernommen werden, was diese Immobilie auch für Investoren besonders attraktiv macht.
Im Untergeschoss befinden sich eine grosse Kellerfläche, eine Waschküche sowie mehrere praktische Nebenräume mit viel Stauraum.
Der weitläufige, flache Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder entspannte Stunden im Freien.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Aussenparkplätze.

Highlights
- Wärmepumpe
- Grosser, ebener Garten
- Keller, Waschküche und Nebenräume
- Drei Aussenparkplätze

- 3.5-Zimmer-Wohnung bereits vermietet
Küche, Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, separat WC mit Lavabo
Balkon ,Pergola

-6.5-Zimmer-Wohnung
Küche, Wohn-Esszimmer
3 Schlafzimmer
2 Büroräume
Badezimmer WC- Dusche, Badezimmer WC- Bad
grosser gedeckter Sitzplatz

Eine vielseitige und attraktive Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Vermieten oder als interessante Kapitalanlage. Die Liegenschaft befindet sich in einer der schönsten Regionen des Tessins, nur wenige Minuten von sämtlichen Dienstleistungen und den Naturattraktionen des Maggiatals entfernt.

ÖV, Arzt, Zahnarzt, Post, Apotheke, Denner, Migros, Coop in unmittelbarer Nähe.
Bei seriösem Interesse stehen noch mehrere Fotos zur Verfügung, sowie ein Video.
Kontaktdaten
+41 79 527 69 79