Zentral und dennoch ruhig - gepflegtes Wohnen in Wattwil

450'000.-

07.08.2026, auf homegate.ch

9630, Wattwil

Die gepflegte 3.5 Zimmer-Eigentumswohnung in Wattwil bietet auf rund 82m² Nettowohnfläche ein durchdachtes Raumangebot für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt, der Wert auf grosszügiges Wohnen und eine gute Infrastruktur legt.
Bereits beim Betreten fällt die angenehme Raumwirkung auf. Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner Fensterflächen viel natürliches Licht erhält und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen grossen Esstisch bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die verglaste Loggia - ein geschützter zusätzlicher Aufenthaltsbereich, der sich vielseitig nutzen lässt.
Die separate Küche präsentiert sich funktional und zeitlos und verfügt über einen weiteren Balkon. Damit stehen gleich zwei Aussenbereiche (Balkone) mit insgesamt rund 10.8m² zur Verfügung. Zwei gut dimensionierte Zimmer bieten flexible Möglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Lavabo und WC ausgestattet.
Auch im Alltag punktet die Wohnung mit Komfort: Ein Lift führt bequem bis zur Wohnetage. Im Erdgeschoss steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung und zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.
Das Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung der Gebäudehülle im Jahr 2018 mit Massnahmen an Fassade, Fenstern und Rafflamellenstoren. Die zentrale Ölheizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Damit verbindet die Liegenschaft ein bewährtes Wohnkonzept mit wichtigen bereits ausgeführten Investitionen.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
· Umfassende Fassaden-/Gebäudehüllensanierung 2018
· Verglaste Balkon mit direktem Zugang vom Essbereich
· 1x Tiefgaragenplatz exkl. CHF 30'000
· Helle und freundliche Räumlichkeiten
· Grosszügiger Wohn- und Essbereich
· Zusätzlicher Balkon bei der Küche
· Badezimmer mit Badewanne
· Heizung 2020 erneuert
· Gepflegter Zustand
· Lift vorhanden
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!