VOLLVERMIETET MIT STARKEN 5.6% RENDITE NACH UMBAU!

990'000.-

08.08.2026, auf homegate.ch

9030, Abtwil SG

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in St. Josefen (9030) vereint Rendite und Perspektive: CHF 56'400.- Nettomiete p.a. und starke 5.6% Rendite. Auf 186 m² Wohnfläche verteilen sich 11 Zimmer: 3× 1&8209;Zimmer&8209;Studios im DG, eine 3.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im EG (aktuell als Büro genutzt), eine 2.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im Zwischengeschoss sowie eine helle 3.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im UG mit grossen Fensterfronten. Zentrale Lage, gute Anbindung, zusätzliches Ausbaupotenzial - ideal für Investor:innen, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 3x 1-Zimmer-Studio im DG

- 3.5-Zimmer-Wohnung im EG (aktuell als Büro genutzt)

- 2.5-Zimmer-Wohnung im Zwischengeschoss

- 3.5-Zimmer-Wohnung im UG (mit vollwertigen Fensterfronten und Tageslicht)

- Nettomieteinnahmen CHF 56'400.- p.a.

- starke 5.6% Rendite

- vollvermietet

- zusätzliches Ausbaupotenzial

- an zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung

- und, und, und ...

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Details
Lage: im Nordwesten von St. Gallen
Zustand: gut

Bäder / Nasszellen: 4 (4x Dusche / WC / Lavabo)
Heizsystem: Gasheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Zug, 2.5 km
Schulen: Primarschule, 1.6 km
Geschäfte: Denner, 1.5 km / Lidl, 1.8 km