Lago Maggiore, IT, Ferienwohnung mit Pool und Garten

330'000.-

Gestern 22:51

9497, Triesenberg

5 Autominuten oberhalb von Porto Valtravaglia an privilegierter und ruhiger Lage. 4.5 Zimmerwohnung auf 2 Etagen mit wundervollem Blick auf den Lago Maggiore, den Nationalpark Val Grande und die Schneeberge des Wallis. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Gemeinschaftsüberbauung (5 Wohnungen unterschiedlicher Grösse). Zur Wohnung gehört ein privater romantischer Garten mit separatem Sitzplatz, Palmen, Oliven- und Obstbäumen. Der Pool wird gemeinschaftlich genutzt. Neben dem geräumigen, von einer Kiwi-Pergola überdachten privatem Carport für 2 PWs, gehört zusätzlich eine Garage zum Anwesen. Die Wohnung befindet sich von den anderen Wohneinheiten durch einen Treppenaufgang abgetrennt am Ende der Gemeinschaftsanlage mit freiem Blick ins Grüne.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt von der kleinen Zugangsstrasse (Sackgasse), bei der sich der Carport befindet, in das Obergeschoss. In diesem befinden sich Garderobe, die Küche, der geräumige Wohnraum mit Essbereich sowie ein separates WC. Zentral steht ein Pelletofen, der in den kühleren Jahreszeiten rasch eine behagliche Wärme verströmt. Vor der Küche befindet sich ein kleiner Balkon Richtung Osten. Von diesem Balkon besteht eine kurze Treppenverbindung zu einem Sitzplatz auf Ebene des Carports mit Blick auf den See. Vor dem Wohnraum befindet sich Richtung Westen die geräumige Terrasse mit dem wunderschönen Ausblick auf den See und die Berge.
Eine Treppe führt ins Untergeschoss. Dieses umfasst ein Doppelschlafzimmer mit separatem Bad, ein zweites Doppelschlafzimmer und ein weiteres Bad. Ein drittes Zimmer kann als Einzelschlafzimmer oder als Büro genutzt werden. Von diesem Zimmer wie auch vom ersten Schlafzimmer gelangt man direkt in den Garten. Dieser ist etagenweise angeordnet. Auf Höhe der Zimmer befindet sich unter den Palmen und Olivenbäumen ein schattiger Liegeplatz. Drei Stufen tiefer befindet sich ein romantischer Sitzplatz, von dem es einige Stufen weiter zu den Obstbäumen geht. Von hier aus kann man auch zum Pool gelangen, wenn man diesen nicht von der oberen Etage aus anlaufen will.

Technik und Extras:
Eigene autonome Gasheizung
Pelletofen
Garagen-Box mit Abstellraum
Vollständig möbliert und ausgestattet
Durchgehend Fliesenböden (pflegeleicht)
Fliegen / Mückenschutz-Schiebetüren an allen Fenstern und Türen
Sonnenstoren bei den Terrassen

Die Wohnung ist vollständig möbliert. Sie wurde vor dem Verkauf bewusst nicht gemalt, um allfälligen Farbwünschen der Käufer nicht entgegen zu wirken. Das Malen ist jedoch nicht zwingend notwendig, es müssten dann einfach einige Dübellöcher in den Wänden ausgebessert werden.

Die Lage oberhalb Porto Valtravaglia bietet ein angenehmes Klima. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Ausgangsort für Ausflüge, Fahrradtouren und Wanderungen. Sie bietet Ruhe und dennoch rasche Anbindung an die grösseren Orte der Umgebung (Luino und Laveno) und die Sehenswürdigkeiten rund um den Lago Maggiore.

Der Verkauf wird über eine lokale Immobilienfirma abgewickelt. Zum Kaufpreis kommen Notariatskosten sowie die Provision für die Immobilienfirma dazu. Diese reduziert sich auf die Hälfte, wenn der Kauf aufgrund dieses Inserates zustande kommt.