Charmante 4.5-Zimmer-Erstwohnung mit Bergblick im Herzen

1'200'000.-

22.07.2026, auf homegate.ch

7551, Ftan

Die 140 m2 grosse Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss im komplett
sanierten Mehrfamilienhaus Chasa Florineth in Ftan Grond. Sie verfügt über einen offenen Küchen- und Essbereich mit separatem Garderobenraum oder Spense, Balkon zur Westseite, ein grosses separates Wohnzimmer sowie ein grosses Elternschlafzimmer und zwei kleinere Kinderzimmer. Zudem zwei
Badezimmer, einmal mit Dusche und WC und einmal mit Dusche, Badewanne und WC. Zur Wohnung gehören ein Aussenparkplatz und ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ein gemeinschaftlicher Velo- und Skiraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Das komplett sanierte Mehrfamilienhaus Chasa Florineth befindet sich im
Zentrum von Ftan Grond, unweit vom Sessellift Ftan-Prui welcher ins Wander- und Skigebiet führt. Direkt vor dem Haus befindet sich zudem die Postauto-Haltestelle Richtung Scuol. Die Wohnung im 2. Obergeschoss kann über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift erreicht werden. Vom Eingangs-
bereich öffnet sich die Wohnung hin zur offen gestalteten Küche und dem
Essbereich. Die moderne Küche mit dunklen Fronten verfügt über eine
Küchenkombination mit Kochherd mit Dunstabzug, Backofen und Steamer
auf Augenhöhe, Kühlschrank. In einer separaten Insel sind Spüle und Spül-
maschine integriert. Hinzu kommen eine Vielzahl an Ober- und Unter-
schränken. Direkt an die Küche anschliessend befindet sich ein kleinerer
Raum, der als Spense oder begehbare Garderobe genutzt werden kann. Vom Essbereich gelangt man zudem auf den zur Westseite blickenden Balkon.
Die Sonne lässt sich hier ab Mittag bis Sonnenuntergang geniessen. Direkt
beim Wohnungseingang befindet sich das grosse Badezimmer, aus-
gestattet mit Badewanne, separater Dusche, Lavabo und Toilette.
Anschliessend gelangt man zu den beiden Kinderzimmern. Eines zur West-
seite liegend und schräg gegenüber das zweite zur Ostseite. Daneben
wiederum befindet sich das zweite Badezimmer mit grosser Dusche, WC und Lavabo. Auf der Südostseite der Wohnung liegt das Elternschlafzimmer
sowie auf der Südwestseite das grosszügige Wohnzimmer. Die gesamten
Wohn- und Schlafräume sind ganzflächig mit Parkettboden belegt. Der zur
Wohnung gehörende Kellerraum befindet sich im Untergeschoss des
Hauses, wo auch ein gemeinschaftlicher Ski- und Veloraum zur Verfügung
steht. Ausserdem gehört ein Aussenparkplatz dazu. Bei dieser Wohnung
handelt es sich um eine Erstwohnung.