Solarbetriebenes Winzerhaus
380'000.-
25.10.2026
1205, Genf
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Wenn Sie ein altes Steinhaus im Gard mit Geschichte suchen, das nicht an einer Nationalstraße liegt, nicht entlang von TGV-Gleisen verläuft, nicht in der Nähe eines Flughafens liegt, Nachbarn in 450 m Entfernung hat, auf nicht bebaubarem landwirtschaftlichem Grund liegt, einen vogelreichen Wald besitzt und an einem Bach liegt...
Dann ist es wie für Sie gemacht!
LAGE: Haus auf landwirtschaftlichem Grundstück am Ende eines Weges gegenüber eines Waldes, gesäumt von einem Bach mit einem kleinen Teich unter einer Bogenbrücke. Keine direkte Einsicht und garantierte Ruhe!
DACH: Mit römischen Ziegeln, 1998 komplett erneuert, mit den massiven originalen Holzbalken.
WÄNDE: 50 bis 55 cm dick, typische Bauweise aus Gard-Kieselsteinen, komplett traditionell mit Kalk und gelbem Sand saniert.
ISOLIERUNG: Porenbeton, Wolle (Decke) und 15 cm Hanfziegel für die Wände.
FENSTER: Alle Fenster und Türen sind doppelt verglast.
TÜREN: Alle Hauseingänge sind mit zusätzlichen Sicherheits- und Brandschutztüren aus Eisen ausgestattet.
LADEN: Mediterrane Fichtenläden, 48 mm.
SANITÄRLEITUNGEN: Neu gemacht.
WASSER: Stadtwasseranschluss und Warmwasser über Gas.
REGENWASSER: Sanierung des Brunnens, der sich nun mit Regenwasser füllt; Bau eines Beckens (4x4 m bei 2 m Tiefe), das das Regenwasser von einer Terrasse auffängt – komplette Erneuerung der Dachrinnen.
W.C.:
Drei Stück, davon zwei im Duschraum.
ABWASSER: Die Entsorgung erfolgt über ein Absetzbecken, das mit Drainagen verbunden ist, die in ein Bambusdickicht führen. Das System wurde im Juli 2021 vom SPANC bewertet. Nach der Bewertung ist der Einbau einer Klärgrube nicht zwingend erforderlich, aber die Anlage muss angepasst werden, um die Zulassung zu erhalten.
Der Käufer hat 1 Jahr Zeit, die Installation normgerecht umzubauen.
ELEKTRIZITÄT: Netz im Jahr 2009 mit Consuel-Zertifizierung erneuert.
LICHT: Die Stromversorgung erfolgt über 4 Photovoltaik-Solarpanels mit je 100 Watt, gekoppelt mit 2 neuen Gel-Batterien (220 Ah - 12 V), einem Regler und einem 230 V Wechselrichter.
HOLZHEIZUNG: Ein Kaminofen (6000 kcal/h) beheizt einen Kessel, der 7 Heizkörper im Haus versorgt. Alle Heizungsleitungen bestehen aus PER (Polyethylen-Radiant), erneuert im Jahr 2010.
SCHLAFZIMMER: 2 Schlafzimmer mit Duschraum und 3 einfache Schlafzimmer + ein Badezimmer mit Badewanne.
KÜCHE - ESSZIMMER: Eine geräumige Küche überblickt das Esszimmer mit Kamin.
TERRASSEN: 1 Patio und 2 Dachterrassen, eine davon eine Solarterrasse.
GARAGE: Für 2 Autos mit Werkstatt.
TECHNIKRAUM: Mit Elektroverteiler und Solarsystem.
WEINKELLER: Hinter dem Technikraum.
GRUNDSTÜCK: 4.432 m², das Grundstück beherbergt zahlreiche Bäume und Sträucher: jahrhundertealte Eichen, Kiefer, Linde, Esche, Feigenbäume, Lorbeer und unbehandelte Pflaumenbäume.
MÖBEL: Das Haus wird komplett möbliert verkauft.
RUINE: Gegenüber dem Mas befindet sich eine teilweise erhaltene Ruine, die zu einem Gästehaus (Gîte) rehabilitiert werden könnte.
FLÄCHE: Die Wohnfläche des Hauses beträgt 131 m².
PREIS: 380.000 € – Verhandlungsbasis.
Dieses Haus wurde erfolgreich von elektrisch empfindlichen Personen getestet, ohne nennenswerte Probleme.
Bevorzugt werden Personen behandelt, die über Eigenkapital ohne Bankdarlehen verfügen.
Die technischen Diagnosen (Diagnostics) werden bei Unterzeichnung des Kaufvertrags neu erstellt.
- Preis CHF
- 380'000.-
- PLZ
- 1205
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 131
- Typ
- Kaufen
Kaufen
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Rechtliche Hinweise
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