Duplex von Ausnahme mit einer Fläche von 470 m2 in Champel

8'950'000.-

20.07.2026, auf homegate.ch

1206, Genf

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Situé dans einer Residenz mit hohem Standard, im Herzen des begehrten Viertels Champel, genießt diese Wohnung eine privilegierte und exklusive Lage. Die Residenz bietet ihren Eigentümern die einzigartige Möglichkeit, einen privaten Park zu nutzen, der an die Arve grenzt, und gleichzeitig im Herzen der Stadt zu bleiben. Diese grüne Umgebung verleiht dem Objekt eine einzigartige Dimension, die Ruhe, Prestige und Lebensqualität vereint. Die Wohnung befindet sich auf den 4. und 5. Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 429 m². Sie bietet mehrere Terrassen mit einer Gesamtlänge von über 120 m², die atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge bieten. Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Materialien und die Gestaltung der Räume gelegt. Jeder Raum wurde mit höchstem Qualitäts- und Funktionsanspruch gestaltet. Die großen Wohnbereiche, die von natürlichen Licht durchflutet sind, schaffen eine elegante, warme und einladende Atmosphäre, ideal für das Familienleben und für Empfänge. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 4. Etage <ul><li>Kinosaal;</li><li>Dusche mit WC;</li><li>Waschküche;</li><li>Technikraum;</li><li>Keller;</li><li>Abstellraum.</li></ul> Eine Innentreppe verbindet die beiden Etagen harmonisch. 5. Etage <ul><li>Geräumiger Eingangsbereich;</li><li>Großer Flur;</li><li>WC für Besucher;</li><li>Volle Küche mit Zugang zu einer Terrasse;</li><li>Esszimmer mit Zugang zur Küche;</li><li>Durchgangszimmer mit Zugang zu einer zweiten Terrasse;</li><li>Zwei Schlafzimmer mit Ankleide;</li><li>Ein Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche;</li><li>Zwei Badezimmer.</li></ul> Diese Etage bietet auch eine geräumige Elternsuite mit: <ul><li>Einem maßgefertigten Ankleide aus seltenem Holz,</li><li>Einem Duschbad,</li><li>Einem Badezimmer mit Whirlpool in hochwertiger Ausführung.</li></ul> Die Suite verfügt außerdem über ein angrenzendes Büro und einen privaten Zugang zum Wintergarten und zum Garten, was den exklusiven und intimen Charakter dieses außergewöhnlichen Objekts unterstreicht. Hinweise Die Residenz ist vollständig gesichert und verfügt über moderne Infrastrukturen. Zwei Autoaufzüge ermöglichen den direkten Zugang zu den verschiedenen Ebenen der Innenparkplätze, bieten Komfort, Diskretion und Praktikabilität. Zwei private Parkplätze sowie zwei Keller vervollständigen dieses Objekt, was den Anforderungen eines urbanen Hochleistungswohnens voll entspricht.