Duplex mit 6 Zimmern im Erdgeschoss im Herzen der Genfer

1'394'000.-

03.09.2026, auf homegate.ch

1237, Avully

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Idyllisch gelegen in der Genfer Campagne, bietet Avully eine friedliche und grüne Lebensumgebung in der Nähe von Genf. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und den malerischen Ufern des Rhône, bezaubert die Gemeinde mit ihrer Dorfatmosphäre und den zahlreichen Wanderwegen, die sich für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen.

Das Dorf verfügt über Sport- und Schulinfrastrukturen und profitiert auch von guten öffentlichen Verkehrsanbindungen, insbesondere nach Bernex, wo sich der Endpunkt der Tramlinie 14 befindet, sowie nach dem Bahnhof La Plaine, der den Zugang zum Léman-Express-Netz ermöglicht.

Zwischen unberührter Natur, lokalem Leben und der Nähe zum Rhône ist Avully eine ideale Adresse für diejenigen, die Ruhe, Authentizität und Lebensqualität vor den Toren von Genf suchen.

Dieses 6-Zimmer-Duplex mit einer gewichteten Fläche von 168 m2 befindet sich in einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit 6 Wohnungen. Im Erdgeschoss gelegen, genießt diese Durchgangswohnung zwei private Gärten, die es ermöglichen, zwei Orientierungen (Nordwest und Südwest) zu nutzen.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss
· Eingang (Zugang vom Garten/Terrasse auf der Nordwestseite);
· Volleingerichtete Küche mit Zugang zu einem großen Wohnzimmer, das Zugang zur Terrasse und zum Garten (Südwestausrichtung) bietet;
· Gästetoilette;
· Zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Garten bietet.

Obergeschoss

· Zwei Schlafzimmer;
· Badezimmer mit WC.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage (zusätzlich zum Verkaufspreis, CHF 45'000.- pro Einheit) sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt.