6-Zimmer-Duplex im Gartegeschoss im Herzen der

1'394'000.-

03.09.2026, auf homegate.ch

1237, Avully

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Ideal gelegen in der Genfer Landschaft bietet Avully einen friedlichen und grünen Lebensrahmen in der Nähe von Genf. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und den wunderschönen Ufern der Rhone, besticht die Gemeinde durch ihre dörfliche Atmosphäre und ihre zahlreichen Wanderwege, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen.

Das Dorf verfügt über sportliche und schulische Infrastrukturen und profitiert zudem von guten öffentlichen Verkehrsanbindungen, insbesondere nach Bernex, wo sich die Endstation der Tramlinie 14 befindet, sowie zum Bahnhof La Plaine, der den Anschluss an das Léman Express-Netz ermöglicht.

Zwischen unberührter Natur, lokalem Leben und der Nähe zur Rhone stellt Avully eine ideale Adresse für alle dar, die Ruhe, Authentizität und Lebensqualität vor den Toren Genfs suchen.

Diese 6-Zimmer-Duplexwohnung mit einer gewichteten Fläche von 168 m2 befindet sich in einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft, die aus 6 Wohneinheiten besteht. Diese durchgehende Wohnung im Gartengeschoss verfügt über zwei private Gärten, die zwei Ausrichtungen (Nordwest & Südwest) ermöglichen.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss
· Eingang (Zugang vom Garten/Terrasse auf der Nordwestseite);
· Voll ausgestattete Küche mit Blick auf ein großes Wohnzimmer, das Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet (Ausrichtung Südwest);
· Gäste-WC;
· Zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Garten bietet.

Obergeschoss

· Zwei Schlafzimmer;
· Badezimmer mit WC.

Zwei Tiefgaragenplätze zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 45'000.- pro Einheit) sowie ein Keller ergänzen diese Immobilie.