Eine außergewöhnliche Lage vor den Toren von Lausanne

960'000.-

01.12.2025, auf homegate.ch

1673, Promasens

Automatisch übersetzt

Ein privilegierter Lebensraum erwartet Sie am Fuße des Dorfes Auboranges, in diesem wunderschönen, contemporaryen Wohngebäude mit zwölf Apartments. Dieses Projekt verbindet elegante architektonische Linien, nachhaltige Materialien und eine privilegierte Lage perfekt und verkörpert das Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und umgebender Natur.
Die zwölf Apartments, von 3,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern, sind auf drei Ebenen verteilt. Sie bieten verschiedene Räume und großzügige Wohnflächen, die den Bedürfnissen von großen Familien und Paaren gerecht werden. Jedes Apartment profitiert von einem sehr großen Balkon (fast 3,5 m tief) oder einer sehr großen Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie maximale Besonnung bieten, während der private Raum erhalten bleibt.

Ventilierte Holzfassaden (vorgegrauter Nord-Fichte) bedecken eine Struktur aus Stahlbeton und traditioneller Maurerarbeit und bieten so Ästhetik und Langlebigkeit.
Die Hebebalken-Türen sowie alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und verfügen über motorisierte Lamellen-Jalousien in allen Wohnräumen.

Das Heizsystem mit einer modernen, geothermischen Wärmepumpe, die ein Free-Cooling-System mit Regulierung in jedem Raum integriert, bietet unvergleichlichen Komfort im Winter wie im Sommer, auch bei Hitzewellen. Alle Bewohner des Gebäudes profitieren von der Elektrizitätserzeugung der Photovoltaikanlage.

Die blinden Räume sind mit mechanischer Belüftung ausgestattet, ansonsten ist die Belüftung natürlich.
Elektrische Lamellen-Jalousien in allen Wohnräumen.
Elektrische Stoff-Jalousien auf den Balkonen und Terrassen.
Mückenschutz.

Die Käufer profitieren von einer breiten Auswahl an hochwertigen Oberflächen, die im Preis inbegriffen sind, mit komfortablen Budgets, um ihre zukünftige Wohnung bei den zugelassenen Lieferanten in Bezug auf Parkett, Sanitärkeramik, Fliesen und Verkleidungen, Einbaumöbel und Finish-Putze anzupassen.

Die ausgestatteten Küchen, mit Paketen im Wert von über 20'000 CHF, je nach Apartmenttyp, können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge ausgewählt werden.

Dieses schöne 4,5-Zimmer-Apartment der höheren Klasse im 1. Stock der "Le Verger"-Promotion, vor den Toren von Lausanne, wird Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer privaten Straße, seiner idyllischen Umgebung und seinem atemberaubenden Blick auf die Schweizer und Französischen Alpen bezaubern.

Eingang mit Einbauschrank
Keller von 3,5 m²
Wohnbereich mit über 39 m² und Balkon von 22,5 m²
Hochwertige, ausgestattete Küche
Drei Zimmer à 15 m² und zwei à 11,5 m²
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner

Keller
Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
Überdachte und nicht überdachte Außenparkplätze

Großformatige Fliesen
Vitrifiziertes Massivholz-Parkett in den Zimmern
Geothermische Wärmepumpe mit Free-Cooling
Photovoltaik-Panele
Vorrichtung für Elektroauto-Ladestation

Gras- und baumbeplante Außenfläche

Link zur spezifischen Website der Promotion :