Ein XXL-Balkon mit Blick auf die Freiburger Voralpen

545'000.-

27.08.2026, auf homegate.ch

1653, Crésuz

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In Châtel-sur-Montsalvens, im Herzen der Freiburger Voralpen, bietet diese 2.5-Zimmer-Wohnung eine privilegierte Pause zwischen Bergen, Wald und See. Erbaut im Jahr 2020, verführt sie durch ihre moderne Architektur, ihre großzügige Terrasse und vor allem durch das Gefühl von Raum und Ruhe, das man bereits in den ersten Momenten verspürt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines recenten Wohngebäudes mit 14 Wohnungen und profitiert von einer Südausrichtung, die reichlich Licht hereinlässt. Bereits bei der Eingangstür bieten zahlreiche eingebaute Stauräume eine echte Funktionalität. Ein großer Anbau, der derzeit als Waschküche, Keller und Vorratsraum genutzt wird, ermöglicht es, das Innere perfekt zu organisieren. Ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche vervollständigt diesen Teil. Dann öffnet sich der Raum. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche bilden heute einen einzigen, schönen Lebensraum, der darauf abzielt, Volumen und Helligkeit zu bevorzugen. Die offene Küche, die vollständig mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist, integriert sich natürlich in das Ganze. Die großen Fensterfronten ziehen den Blick sofort auf die umliegenden Tannen und Erhebungen, was fast den Eindruck erweckt, als ob die Landschaft in die Wohnung eintritt. Die aktuelle Konfiguration verdient ebenfalls eine Erwähnung: die Wahl wurde getroffen, das ehemalige Schlafzimmer zu öffnen, um den Lebensraum erheblich zu vergrößern. Für diejenigen, die die traditionelle Typologie eines 2.5-Zimmer-Wohnung wiederherstellen möchten, ist es durchaus möglich, ein separates Schlafzimmer zu schaffen, indem man diesen Raum einfach mit einer Trennwand schließt. Eine interessante Flexibilität, die es ermöglicht, die Wohnung an den Lebensstil anzupassen. Aber der wahre Clou befindet sich sicherlich außerhalb. Mit etwa 32 m² verfügt der Balkon über besonders großzügige Dimensionen für eine Wohnung dieser Typologie. Teilweise überdacht und vor neugierigen Blicken geschützt, wird er zu einem echten zusätzlichen Raum, sobald das Wetter schön ist. Essen im Freien, ein Außensalon einrichten, die Sonne genießen oder einfach die Berge betrachten: hier ist das Äußere ein voller Teil des täglichen Lebens. Der Komfort ist ebenfalls vorhanden. Die recente Konstruktion erfordert keine Arbeiten und verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einem effizienten Pellet-System gespeist wird, was es ermöglicht, die Kosten unter Kontrolle zu halten. Ein privater Parkplatz im unterirdischen Garage vervollständigt die Wohnung, während Besucherplätze außerhalb verfügbar sind. Und dann gibt es Châtel-sur-Montsalvens. Auf etwa 925 Metern Höhe gelegen, bietet dieses kleine Dorf in der Gruyère eine bemerkenswerte natürliche Umgebung, während es gleichzeitig leicht zugänglich bleibt. Der Montsalvens-See und die Jogne-Schluchten sind in unmittelbarer Nähe, während der Moléson und die emblematischen Landschaften der Gruyère die umliegende Kulisse bilden. Wandern, Mountainbiken und Ausflüge in die Natur beginnen praktisch vor der Haustür. Charmey und seine Infrastrukturen sind nur wenige Minuten entfernt (Wochenendverkauf), mit den Bains de la Gruyère und den Wintersportmöglichkeiten. Bulle bleibt ebenfalls schnell erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten außerdem die Verbindung mit der Achse Bulle-Jaun, was es ermöglicht, diese Bergqualität mit den täglichen Bedürfnissen zu verbinden. Durch ihre recente Konstruktion, ihren enormen Balkon, ihre Helligkeit und ihre Lage im Herzen einer geschützten Umgebung stellt diese Wohnung eine besonders verlockende Alternative für eine einzelne Person oder ein Paar dar, das die städtische Hektik verlassen möchte, ohne sich zu isolieren. Ihre Typologie und ihr Standort können auch für ein Projekt zur Vermietung von Interesse sein. Eine moderne Wohnung, in der man sowohl eine Unterkunft als auch einen Lebensraum sucht. Zu entdecken bei einem...