Neue Verkaufsförderung von 4 Wohnungen in einem kleinen Gebäude

945'000.-

14.07.2026, auf homegate.ch

1652, Botterens

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Gelegen in einem ruhigen und privilegierten Wohnviertel der Gemeinde Botterens, bietet diese neue Neubauprojektation von vier Eigentumswohnungen (StWEG) eine außergewöhnliche Umgebung.

In einer dominanten Lage gelegen, bietet das Projekt einen seltenen Lebensrahmen, der Ruhe, optimale Besonnung und einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Landschaft vereint.

Die unmittelbare Nähe zu Broc und den wichtigsten Verkehrsachsen garantiert ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Erreichbarkeit.

Dieses zeitgenössische Projekt wurde konzipiert, um den aktuellen Anforderungen an Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz gerecht zu werden.

Die schlichte und elegante Architektur fügt sich harmonisch in ihre Umgebung ein, während die Wohnungstypologien so konzipiert wurden, dass sie helle, gut proportionierte und angenehme Wohnräume bieten.

Die Baubewilligung wird in den kommenden Wochen eintreffen, der Baubeginn ist für Oktober 2026 geplant, mit einer voraussichtlichen Übergabe im Sommer 2027.

Präsentation der Wohnungen

Jede Wohneinheit profitiert von einer optimierten Aufteilung, großzügigen Außenflächen und hochwertigen Ausstattungen.

Wohnung D - Los 01

- 4.5 Zimmer
- 1. Stock
- Wohnfläche: 119.50 m²
- Terrasse: 21.87 m²
- Garten zur alleinigen Nutzung: m2 noch zu bestimmen
- Keller: 9.05 m²
- 2 gedeckte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, Kauf obligatorisch)
- Verkaufspreis: CHF 945'000.-?

Wohnung D – Los 02

- 4.5 Zimmer
- 2. Stock
- Wohnfläche: 119.50 m²
- Terrasse: 21.87 m²
- Keller: 9.15 m²
- 2 gedeckte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, Kauf obligatorisch)
- Verkaufspreis: CHF 995'000.-

Wohnung E – Los 01

- 4.5 Zimmer
- 1. Stock
- Wohnfläche: 120.75 m²
- Terrasse: 24.66 m²
- Keller: 9.20 m²
- 2 gedeckte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, Kauf obligatorisch)
- Verkaufspreis: CHF 945'000.-?

Wohnung E – Los 02

- 4.5 Zimmer
- 2. Stock
- Wohnfläche: 120.75 m²
- Terrasse: 24.66 m²
- Keller: 9.15 m²
- 2 gedeckte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, Kauf obligatorisch)
- Verkaufspreis: CHF 995'000.-?

Normen und Bauqualität

Die Konstruktion erfolgt nach den geltenden SIA-Normen, insbesondere der Norm SIA 181 zum Schallschutz.

Die Materialien, Farbtöne und Außen finishes werden vom Bauherrn in Abstimmung mit der Gemeinde Botterens festgelegt.

Der Innenausbau kann durch die Erwerber im Rahmen der definierten Budgets individuell gestaltet werden.

Technische Beschreibung

Rohbau

- Vollständige Erdarbeiten und Aushub
- Fundation als Flachgründung (Radier) oder nach Ingenieurvorgabe
- Wände aus Stahlbeton, Zementstein oder Terrakotta
- Stahlbeton-Geschossdecken zwischen den Etagen
- Trennwände mit Schallschutz gemäß Vorgabe des Akustik-Ingenieurs
- Perimeterdrainage und Abdichtung der unterirdischen Teile
- Stahlbetontreppen, bereit für den Belag

Dachstuhl und Dach

- Traditioneller, behandelter Holz Dachstuhl
- Hochleistungs-Wärmedämmung
- Dichte und belüftete Unterdachkonstruktion
- Mehrgefächertes Ziegeldach aus Terrakotta

Gebäudehülle

- PVC/Alu-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Motorisierte Lamellenstoren (gemäß Plänen)
- Hochleistungs-Perimeterdämmung
- Fassaden mit 2 mm Schlussputz
- Spenglerarbeiten (Finish durch FHSA-Unternehmer zu definieren)

Technische Installationen

Heizung

- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Bodenheizung in den Wohnbereichen
- Einzelraumregelung im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern

Elektrizität

- Vollständige Installation gemäß elektrischer Ausstattungsliste
- Einbaustrahler (Spots) nach Budget
- Flächendeckende elektrische Storen
- Vorinstallation für E-Ladestation (Elektrofahrzeug)
- Photovoltaikanlage (ca. 16 Paneele ≈ 6.4 kW)

Sanitär

- Verteilung Typ SANIPEX oder gleichwertig
- 2 Badezimmer pro Wohnung
- Mechanische Lüftung der Räume ohne Öffnung...