Einzelvilla mit Dachterrasse und freier Sicht

920'000.-

12.08.2026, auf homegate.ch

1772, Grolley

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In einem ruhigen und familiären Wohnviertel von Ponthaux gelegen, bezaubert diese charmante, 2022 renovierte Einzelvilla sofort mit ihrer hellen Atmosphäre, ihrem modernen Komfort und ihren einzigartigen Außenbereichen. Südwestlich ausgerichtet, profitiert sie von einer großzügigen Besonnung das ganze Jahr über und bietet von ihrer atemberaubenden Dachterrasse aus eine unverbaute Sicht auf die umliegende Landschaft und die Berge. Ein friedlicher Wohnort, an dem man sich schnell wie zu Hause fühlt. Auf drei Ebenen verteilt, wurde diese Villa so konzipiert, dass sie funktionale, gemütliche und anpassbare Räume bietet. Das Erdgeschoss, das vollständig renoviert wurde, beherbergt einen gemütlichen Eingang, der zu einem praktischen Abstellraum und einem mehrzweckigen Raum mit direktem Zugang von außen führt, ideal für ein Atelier, einen Hobbyraum oder einen Abstellraum. Eine Waschküche mit Technikraum sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Der Hauptwohnbereich öffnet sich dann in einen schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die offene, moderne und voll ausgestattete Küche zeichnet sich durch ihre Granitarbeitsplatte aus und integriert sich harmonisch um den Kamin herum. Das Esszimmer und der Wohnbereich bieten einen geselligen Raum, der sich natürlicherweise zur Terrasse und zum Garten hin öffnet, was einen angenehmen Rahmen für die genießbare Zeit in völliger Ruhe bei schönem Wetter bietet, mit einer schönen Öffnung zur umliegenden Landschaft. Im Obergeschoss bleibt die Atmosphäre hell und gemütlich. Ein schönes Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein diskreter Bereich für die Waschmaschinen sind hier untergebracht. Ein offener Raum, ideal für ein Büro oder eine Leseecke, schafft ein wahres Lichtbad im Herzen des Hauses. Doch der eigentliche Clou dieser Ebene offenbart sich draußen: eine beeindruckende Dachterrasse von etwa 50 m², ein weiterer Wohnbereich, der eine unverbaute Sicht auf die Berge und die Landschaft bietet. Perfekt, um Abendgesellschaften mit Freunden zu veranstalten, Sonnenbäder zu genießen oder einfach die Landschaft zu betrachten. Die oberste Ebene beherbergt ein großes Zimmer sowie einen großen offenen Bereich, der leicht in ein drittes Zimmer oder einen multifunktionalen Raum umgestaltet werden könnte. Im Außenbereich bietet die Immobilie einen angenehmen Garten, ein Atelier und eine Terrasse, die es ermöglichen, die schönen Tage in einer ruhigen und geschützten Umgebung voll auszukosten. Was das Parken betrifft, so erleichtert ein Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie mehrere Außenplätze den Alltag und die Bewirtung von Besuchern. Auf der technischen Seite profitiert das Haus von einer jüngsten Renovierung und leistungsstarken energetischen Leistungen: hervorragende Isolierung, dreifach verglaste Fenster und Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, was Komfort und Energieeffizienz garantiert. Diese Villa zeichnet sich durch ihre allgegenwärtige Helligkeit, ihren einzigartigen Charakter und ihre seltenen Außenbereiche, insbesondere ihre atemberaubende Dachterrasse, aus. In einem ruhigen Viertel gelegen, aber dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten, bietet sie ein privilegiertes Wohnambiente zwischen Natur und modernem Komfort. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die nach einem hellen, originellen und charaktervollen Wohnort suchen. Ein Besuch ist unerlässlich, um das volle Potenzial und den Charme dieser Immobilie zu entdecken. Kontaktieren Sie Neho für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

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