NEUE PROMOTION - 2 ANSCHLIESSENDE VILLEN MIT HOHER

1'200'000.-

14.06.2026, auf homegate.ch

1776, Montagny-la-Ville

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Werden Sie Eigentümer einer Villa, in der Modernität, Komfort und Energieeffizienz harmonisch zusammenkommen.
Die beiden aktuellen semi-detached Villen in Montagny (FR), im charmanten Dorf, bieten eine ruhige und grüne Umgebung, während sie gleichzeitig in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen, öffentlichen Verkehrsmittel und aller Annehmlichkeiten liegen.
Sorgfältig von einem renommierten Architekturbüro entworfen, bieten diese Wohnungen großzügige Räume, eine hervorragende natürliche Beleuchtung und technische Ausstattungen, die den aktuellen anspruchsvollsten Standards entsprechen. Die Villen verfügen über eine Wohnfläche von etwa 200 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, auf privaten Grundstücken von etwa 400 m² each.
Raumverteilung
Keller
· Keller
· Technikraum / Waschküche
· Verteilerhalle

Erdgeschoss
· Geräumiger Eingangsbereich
· Offene moderne Küche
· Helles Esszimmer
· Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
· Gäste-WC
· Unabhängiges Studio mit Dusche

Obergeschoss
· 4 Schlafzimmer
· Ankleidezimmer
· Badezimmer
· Dusche
· Verteilerhalle

Ein unabhängiges Studio: ein echter finanzieller Vorteil
Jede Villa verfügt über ein integriertes, unabhängiges Studio.
Dieser Raum kann als Wohnung für einen Angehörigen, Büro, Home-Office oder zur Vermietung genutzt werden.
Diese Konfiguration ist ein echter Vorteil für die zukünftigen Eigentümer, da ein zusätzliches Mieteinkommen die Finanzierungskosten erheblich reduzieren und den Wert des Objekts langfristig steigern kann.

Qualitativ hochwertige technische Ausstattungen
· Erdwärmepumpe mit vertikalen Sonden
· Photovoltaikanlage auf dem Dach
· Exzellente Energieeffizienz
· Perfekte Wärme- und Schalldämmung
· Bauweise, die den aktuellen Standards entspricht
· Carport für 2 Fahrzeuge pro Villa
· Zusätzliche Außenparkplätze
· Private Terrassen und Außenbereiche

Ihre Vorteile:
Ruhige, familienfreundliche Wohngegend
Grüne Umgebung mit freier Sicht
Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten
Hohe Bauqualität
Unabhängiges Studio mit hohem Vermietungspotenzial
Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Baufortschritt
Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

VERKAUFSPREIS CHF 1'200'000.-
Finanzierung:
Die Promotion ist genehmigt und der Preis wird von der Kantonalbank Freiburg (BCF) unterstützt.
Kontakt:
Wir freuen uns darauf, Sie bald zu treffen, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen und Sie auf Ihrem Weg zur Eigentumswohnung zu begleiten.

Für weitere Informationen oder Besichtigung:
James Golpe - JG Immobilien
079 283 78 26

Um das vollständige Verkaufsdokument zu erhalten, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln.

Eine seltene Gelegenheit, eine moderne, energieeffiziente und lukrative Villa in einem begehrten Wohngebiet zu erwerben.