NEUE PROMOTION - 2 ANSCHLIESSENDE VILLEN MIT HOHEM

1'200'000.-

14.06.2026, auf homegate.ch

1776, Montagny-la-Ville

Automatisch übersetzt

Werden Sie Eigentümer einer Villa, in der Modernität, Komfort und Energieeffizienz harmonisch zusammenkommen.
Die beiden angeschlossenen Villen, die derzeit im charmanten Dorf Montagny (FR), ländlicher Sektor, gebaut werden, bieten eine ruhige und grüne Wohngegend, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten liegen.
Sorgfältig von einem renommierten Architekturbüro entworfen, bieten diese Wohnungen großzügige Räume, eine hervorragende natürliche Beleuchtung und technische Ausstattungen, die den aktuellen anspruchsvollsten Standards entsprechen. Die Villen verfügen über eine Wohnfläche von etwa 200 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, auf privaten Grundstücken von etwa 400 m² pro Villa.
Raumverteilung
Keller
· Keller
· Technikraum / Waschküche
· Verteilerhalle

Erdgeschoss
· Geräumige Eingangshalle
· Offene moderne Küche
· Helles Esszimmer
· Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
· Gästetoilette
· Unabhängiges Studio mit Bad

Obergeschoss
· 4 Schlafzimmer
· Ankleidezimmer
· Badezimmer
· Duschbad
· Verteilerhalle

Ein unabhängiges Studio: ein echter finanzieller Vorteil
Jede Villa verfügt über ein unabhängiges Studio, das in die Wohnung integriert ist.
Dieser Raum kann als Unterkunft für einen Angehörigen, Büro oder Arbeitsplatz genutzt werden oder zur Vermietung angeboten werden.
Diese Konfiguration ist ein echter Vorteil für die zukünftigen Eigentümer, da ein zusätzliches Mieteinkommen dazu beitragen kann, die mit der Finanzierung der Anschaffung verbundenen Kosten erheblich zu reduzieren und den Wert des Objekts nachhaltig zu steigern.

Qualitativ hochwertige technische Ausstattungen
· Erdwärmepumpe mit vertikalen Sonden
· Photovoltaikanlage auf dem Dach
· Hervorragende Energieeffizienz
· Perfekte Wärme- und Schalldämmung
· Bauweise, die den aktuellen Standards entspricht
· Abstellplatz für 2 Fahrzeuge pro Villa
· Zusätzliche Außenparkplätze
· Private Terrassen und Außenbereiche

Ihre Vorteile:
Ruhige und familiäre Wohngegend
Grüne Umgebung mit freier Sicht
Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten
Hohe Bauqualität
Unabhängiges Studio mit hohem Vermietungspotenzial
Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Wunsch des Käufers, je nach Baufortschritt
Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis

VERKAUFSPREIS CHF 1'200'000.-
Finanzierung:
Die Promotion wurde validiert und die Preise werden von der Banque Cantonale de Fribourg (BCF) unterstützt.
Kontakt:
Wir freuen uns darauf, Sie bald zu treffen, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen und Sie auf Ihrem Weg zur Eigentümerschaft zu begleiten.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen:
James Golpe - JG Immobilien
079 283 78 26

Um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln

Eine seltene Gelegenheit, eine moderne, energieeffiziente und potenziell lukrative Villa in einer begehrten Wohnlage zu erwerben.