Casa in zona stupenda - Sehr schön gelegenes Haus

1'350'000.-

19.05.2026

6512, Giubiasco

Casa con giardino, Uni/bifamigliare a Bellinzona - Giubiasco
Zona molto tranquilla e soleggiata, vicini molto cordiali
Strada accessibile solo a residenti

Centro Giubiasco 10 - 15 minuti a piedi
Stazione a 4 - 5 minuti a piedi
Negozio e farmacia a 300 m
Ristorante e macelleria a 200 m
Parco giochi a 50 m
Asilo nido a 100 m

piano cantina:
Garage (apertura automatica), sauna, doccia, lavatoio, locale hobby, Bunker

pianoterreno 4,5 locali:
3 Camere (di cui attualmente una adibita a palestra ben attrezzata), Cucina e salone con Camino ad accumulo (bocchette riscaldanti: Salone, Cucina, Corridoio), Bagno con doccia idromassaggio, Balcone

primo piano 4,5 locali:
3 camere, grande bagno con vasca idromassaggio, salone con grande vetrata e vista di tramonti favolosi (predisposizione per posa di una cucina se si vuol fare diventare 2 appartamenti), Aria condizionata, grande balcone

Particolarità:
Impianto fotovoltaico (48 pannelli e batterie di accumulo per ore notturne, vendita della corrente in esubero)
Capotto esterno recente
Tetto recente e ben Isolato
Finestre isolate e infrangibili

Esterno:
Posteggio coperto
Cancello elettrico
Grottino con riscaldamento, camino, cucina completa e WC esterno
Tavolo in granito sotto pergola di uva americana
Caminetto grill in granito
Orto, con serra in vetro
Impianto irrigazione
Legnaia annessa
Platea per Piscina (piscina 18 mc con grande filtro, riscaldamento, robot di pulizia, Doccia a riscaldamento solare)
Diversi alberi da frutta
Disponibile, se lacquirente lo desidera, gran parte dellarredamento gratuito
__________________________________________

Haus mit Garten, Ein-/Zweifamilienhaus in Bellinzona ? Giubiasco
Sehr ruhige und sonnige Lage, sehr freundliche Nachbarschaft
Straße nur für Anwohner zugänglich

Zentrum Giubiasco 10-15 Minuten zu Fuß
Bahnhof 4-5 Minuten zu Fuß
Geschäft und Apotheke 300 m
Restaurant und Metzgerei 200 m
Spielplatz 50 m
Kindertagesstätte 100 m

Kellergeschoss:
Garage (automatisches Tor), Sauna, Dusche, Waschküche, Hobbyraum, Bunker

Erdgeschoss 4,5 Zimmer:
3 Zimmer (davon eines derzeit als gut ausgestattetes Fitnessraum genutzt), Küche und Wohnzimmer mit Speicherofen (Heizöffnungen: Wohnzimmer, Küche, Flur), Bad mit Hydromassage-Dusche, Balkon

Obergeschoss 4,5 Zimmer:
3 Zimmer, großes Bad mit Whirlpool, Wohnzimmer mit großer Fensterfront und herrlichem Sonnenuntergangsblick (Anschluss für den Einbau einer Küche vorhanden, falls man 2 Wohnungen machen möchte), Klimaanlage, großer Balkon

Besonderheiten:
Photovoltaikanlage (48 Paneele und Batteriespeicher für Nachtstunden, Verkauf von überschüssigem Strom)
Neue Außenisolation
Neues, gut isoliertes Dach
Isolier- und bruchsichere Fenster

Außenbereich:
Überdachter Parkplatz
Elektrisches Tor
Grottino mit Heizung, Kamin, kompletter Küche und Außen-WC
Granit-Tisch unter Pergola mit amerikanischen Weintrauben
Granit-Grillkamin
Gemüsegarten mit Glashaus
Bewässerungsanlage
Angebaute Holzlege
Platte für Swimmingpool (18 m³ Pool mit großem Filter, Heizung, Reinigungsroboter, Solardusche)
Verschiedene Obstbäume
Die meisten Möbelstücke sind auf Wunsch des Käufers kostenlos erhältlich.