Saanen-Gstaad | 5,5 Zimmer mit Garten & Terrassen

2'200'000.-

29.08.2026, auf homegate.ch

3792, Saanen

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ZU VERKAUFEN - SAANEN / GSTAAD

Geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und zwei Terrassen
120 m² Wohnfläche | ca. 150 m² Nutzfläche STWE | Privater Garten | 2 Terrassen | Zweitwohnsitz zugelassen
In einer privilegierten Umgebung, auf halbem Weg zwischen Saanen und Gstaad gelegen, profitiert diese geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung von einer hervorragenden Lage, optimaler Besonnung und einem besonders angenehmen Lebensumfeld.
Die Zentren von Saanen und Gstaad sind in etwa 15 Minuten zu Fuss erreichbar, während eine Bushaltestelle nur etwa hundert Meter von der Residenz entfernt liegt.
Eine grosszügige und helle Wohnung
Durch den Zusammenleg von zwei Wohnungen bietet die Immobilie heute eine Netto-Wohnfläche von ca. 120 m² bei einer STWE-Nutzfläche von ca. 150 m².
Sie besteht aus 5,5 hellen Zimmern und verfügt über schöne Aussenbereiche mit zwei halb überdachten Terrassen sowie einem exklusiv nutzbaren Gartenanteil, der ideal ist, um die Ruhe und die alpine Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.
Die Immobilie umfasst zudem:
· 2 private Keller
· Gemeinschaftsraum für Fahrräder, Skier und Ausrüstung
· Parkplätze vor der Liegenschaft
· Möglichkeit, einen Innenparkplatz zu mieten
· Zugang zum Spa des benachbarten Hotels Alpine Lodge, vorbehaltlich dessen Renovierung und der künftigen Betriebsmodalitäten

Sorgfältig instandgehaltene und renovierte Residenz
Die Wohnung sowie die gesamte Liegenschaft haben in den letzten zehn Jahren, insbesondere zwischen 2020 und 2024, umfangreiche Unterhalts- und Renovierungsarbeiten erfahren.
Zu den wichtigsten durchgeführten Verbesserungen gehören:
2020-2025: Einbau neuer isolierender Dreifachglasfenster, inklusive Austausch der Rahmen und Installation von elektrischen Lamellenstoren.
2023-2024: Teilweise Fassadendämmungsarbeiten.
2023-2024: Vollständige Restaurierung und Neuanstrich der Holzelemente.
2023-2024: Ersatz der Balkongeländer, wobei die letzten Arbeiten gerade abgeschlossen wurden.
Eine Modernisierung des Heizsystems ist ebenfalls geplant, unter anderem mit Solarmodulen und einer Wärmepumpe, vorbehaltlich der entsprechenden Entscheidungen und Bewilligungen.
Das gesamte Objekt präsentiert sich heute in einem hervorragenden Erhaltungszustand.
Eine begehrte Lage zwischen Saanen und Gstaad
Das Gebiet Wyssmüllerie wird für seine Nähe zu den beiden Dörfern, seine Ruhe, Erreichbarkeit und hervorragende Besonnung geschätzt.
Die Immobilie stellt somit sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage ein interessantes Objekt dar.
Die Wohnung kann insbesondere als Zweitwohnsitz verkauft und genutzt werden, ein besonders wichtiger Vorteil in der Region Gstaad.

Endgültiger Preis und Bedingungen auf Anfrage.
Aufgrund ihrer Fläche, ihres Erhaltungszustands, ihrer Aussenbereiche und ihrer Lage zwischen Saanen und Gstaad stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für einen Privatkäufer, einen Zweitwohnsitzbesitzer oder einen Investor dar.

Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen lediglich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar.