Familienvilla mit zwei Wohnungen

1'980'000.-

25.03.2026, auf homegate.ch

3236, Gampelen

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Neuenburgstrasse 11a - Zwei unabhängige Wohnungen à 120 m² jede - Ruhige und grüne Umgebung Située dans la charmante commune de Gampelen, diese spacieuse Familienvilla de 240 m² habitables se compose de deux appartements indépendants, chacun doté de sa propre entrée. Implantée dans un cadre paisible, en retrait de la route et entourée de villas et de terrains agricoles, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou un investissement locatif.
Gampelen bietet ein begehrtes Lebensumfeld :
À proximité immédiate du Lac de Neuchâtel und de la réserve naturelle de la Grande Cariçaie
Gare CFF à quelques minutes, permettant un accès rapide vers Neuchâtel, Bienne ou Berne
Écoles, commerces de proximité, restaurants et infrastructures sportives accessibles facilement
Accès autoroutier à moins de 10 minutes
Wohnung im Erdgeschoss - 120 m² Nutzfläche
Hall d'entrée und Flur
Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
WC séparé
Spacieuse chambre parentale orientée Sud mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Garten
Eine chambre au Sud
Eine chambre au Nord mit Zugang zum Garten
Großer, heller Wohnbereich mit prächtigem Kamin und Zugang zum Garten
Offene, ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten und zur Terrasse
Terrasse orientée Ouest
Grünflächen im Süden und Norden, mit Geräteschuppen
Wohnung im 1. Stock - 120 m² Nutzfläche (ohne Galerie)
Hall d'entrée und Flur
Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
WC séparé
Chambre parentale au Sud mit begehbarem Kleiderschrank
Eine chambre au Sud
Eine chambre au Nord
Großer, offener Wohnbereich bis zum Dach, ausgestattet mit einem prächtigen Kamin
Offene, ausgestattete Küche mit Zugang zum Wohnbereich
Große, dekorative Galerie (nicht begehbar)
Großzügige Terrasse orientée Sud
Keller - 120 m² zusätzliche Fläche
Eingangsbereich
Abstellraum
Waschküche und Technikraum
Großer Gemeinschaftsraum
Privater Weinkeller für die Wohnung im Erdgeschoss
Privater Weinkeller für die Wohnung im 1. Stock
Außenbereiche
1 Stellplatz für Wohnwagen im Norden
2 Parkplätze im Osten
Carport für 2 Fahrzeuge mit kleinem Abstellraum
Grünflächen im Norden, Süden und Westen
Leichter Zugang von der Neuenburgstrasse über eine kleine asphaltierte Straße
Ein seltenes, vielseitiges und ideal gelegenes Objekt
Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten :
Mehrgenerationenfamilienhaus
Attraktive Vermietung
Kombination aus Wohnen und selbstständiger Tätigkeit
Große Flexibilität bei der Raumaufteilung
Die ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur und die Verkehrsanbindung sowie die großzügigen Räume machen dieses Objekt zu einem seltenen Angebot auf dem Markt.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie zu einem Besuch begrüßen zu können.