Projekt ILFIS - Potenzial für Neues

1'250'000.-

17.08.2026, auf homegate.ch

3550, Langnau im Emmental

Eine Liegenschaft mit Raum für neue Ideen Diese Liegenschaft bietet eine interessante Ausgangslage für Investoren, Projektentwickler und visionäre Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und gezielt weiterentwickeln möchten. Auf einer grosszügigen Grundstücksfläche von 1'184m² eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, die bestehende Liegenschaft zu erneuern, umzubauen, zu erweitern oder neu zu konzipieren.
Das bestehende Wohnhaus befindet sich in einem renovations- und umbaubedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um zeitgemässe Wohnkonzepte zu realisieren. Aktuell umfasst das Gebäude eine 1.5-Zimmer-, eine 2.5-Zimmer- sowie eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Die unterschiedlichen Wohnungsgrössen schaffen bereits heute eine interessante Nutzungsmischung und bieten gleichzeitig Raum für eine zukünftige Neugestaltung.
Besonders attraktiv ist die Lage in der Mischzone 2, welche je nach den geltenden baurechtlichen Rahmenbedingungen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Denkbar sind beispielsweise eine umfassende Sanierung und Aufwertung des bestehenden Wohnhauses, eine Umstrukturierung der Grundrisse, eine Erweiterung des bestehenden Bauvolumens oder die Entwicklung eines neuen Nutzungskonzepts. Auch eine Kombination aus Wohnen und weiteren Nutzungen könnte interessant sein. Die grosszügige Grundstücksfläche bietet dabei den entscheidenden Spielraum für individuelle Projektentwicklungen, diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die nicht nur eine Immobilie erwerben, sondern deren zukünftiges Potenzial aktiv gestalten möchten.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
· Grosszügige Grundstücksfläche von 1'184m²
· Attraktive Lage in der Mischzone 2
· Interessantes Entwicklungs- und Ausbaupotenzial
· Renovations- und Umbaubedarf als Chance für individuelle Konzepte
· Bestehendes Wohnhaus mit 3 Wohnungen
· Möglichkeiten für Sanierung, Umbau und Erweiterung
· Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank Mischzonierung
· Potenzial zur nachhaltigen Wertsteigerung
· Attraktive Ausgangslage für eine langfristige Investitionsstrategie
Eine spannende Gelegenheit für Investoren, die aus einer bestehenden Substanz etwas Neues entwickeln und nachhaltigen Mehrwert schaffen möchten.
Überzeugt es auch Sie? Dann melden Sie sich gerne bei uns, wir zeigen Ihnen dieses Liegenschaft mit Freude.