Grosszügiges Doppeleinfamilienhaus mit Garten, Garagenbox

1'395'000.-

13.08.2026, auf homegate.ch

4133, Pratteln

Grosszügiges Doppeleinfamilienhaus mit Garten, Garagenbox und Ausbaupotenzial
Familienfreundliche Wohnlage - grosszügige Gartenanlage - sofort bezugsbereit
An ruhiger Wohnlage in Pratteln erwartet Sie dieses charmante Doppeleinfamilienhaus mit grosszügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer schönen Gartenanlage.
Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen. Grosszügige Wohnräume, praktische Nebenflächen, ein sonniger Garten sowie eine Garagenbox mit zusätzlichem Parkplatz schaffen ein attraktives Gesamtpaket.
Ein besonderes Highlight ist der Schopf mit bereits vorhandenen Heizungs-, Wasser- und Stromanschlüssen. Dadurch eröffnen sich - vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen - interessante Möglichkeiten für einen späteren Ausbau.
Der Bezug ist per sofort möglich.
Objekt auf einen Blick
Nettowohnfläche: 98 m²
Gesamte Innenfläche: 155 m²
Wohn- und Essbereich: 40 m²
Schopf: 17 m²
Technikraum: 10 m²
Naturkeller: 30 m²
Balkon: 6 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Parkierung: Garagenbox + 1 Aussenparkplatz
Bezug: Sofort

Highlights
Grosszügiges Doppeleinfamilienhaus
Familienfreundliche Wohnlage
Drei Schlafzimmer
Wohn- und Küchenbereich mit ca. 40 m²
Sonniger Balkon
Grosszügige Gartenanlage
Garagenbox mit zusätzlichem Aussenparkplatz
Grosser Naturkeller
Technik- und Waschraum
Kürzlich erneuerte Ölheizung
Schopf mit Wasser-, Strom- und Heizungsanschlüssen
Attraktives Ausbaupotenzial
Sofort bezugsbereit

Raumprogramm
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses.
Wohnbereich
Wohnzimmer ca. 30 m²
Heller Essbereich
Direkter Zugang zum Garten
Küche
Separate Küche ca. 10 m²
Praktische Arbeitsflächen
Kurze Wege zum Essbereich
Weitere Räume
Gäste-WC ca. 1.5 m²
Schopf / Nebenraum ca. 17 m²
Direkter Zugang zum Garten
Ausbaupotenzial
Der Schopf verfügt bereits über:
Heizungsanschluss
Wasseranschluss
Stromanschluss
Je nach Nutzungsidee und vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen eignet sich dieser Bereich beispielsweise als:
Hobbyraum
Atelier
Homeoffice
Werkstatt
zusätzlicher Wohnraum
Der Grundriss zeigt den direkt an den Wohnbereich angrenzenden Schopf sowie das Gäste-WC und die Küche.
Obergeschoss
Der private Schlafbereich überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.
Räume
Zimmer 1 ca. 12 m²
Zimmer 2 ca. 17 m²
Zimmer 3 ca. 12 m²
Vorplatz ca. 10 m²
Badezimmer ca. 5 m²
Badezimmer
Badewanne
Lavabo
WC
Tageslichtfenster
Balkon
ca. 6 m²
Zugang vom grössten Schlafzimmer
Die drei Schlafzimmer und der Balkon sind im Obergeschoss klar ersichtlich.
Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet wertvolle Nebenflächen.
Technikraum
ca. 10 m²
Ausstattung:
Ölheizung
Boiler
Waschmaschine
Naturkeller
ca. 30 m²
Ideal geeignet als:
Vorratskeller
Lagerraum
Weinkeller
Hobbykeller
Der Kellergrundriss zeigt den grosszügigen Naturkeller sowie den Technik- und Waschraum.
Garten umd Aussenbereich
Die grosszügige Gartenanlage bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung.
Ideal für:
Familien
Gartenliebhaber
Haustiere
Kinderspielbereich
Gemüsegarten
Zusätzliche Sitzplätze

Parkierung
Zur Liegenschaft gehören:
Garagenbox
Aussenparkplatz direkt vor der Garage
Damit stehen zwei komfortable Parkierungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Flächenübersicht
Wohnzimmer: ca. 30 m²
Küche: ca. 10 m²
Gäste-WC: ca. 1.5 m²
Vorplatz OG: ca. 10 m²
Zimmer 1: ca. 12 m²
Zimmer 2: ca. 17 m²
Zimmer 3: ca. 12 m²
Badezimmer: ca. 5 m²
Nettowohnfläche: ca. 98 m²
Nebenflächen
Schopf: ca. 17 m²
Technikraum: ca. 10 m²
Naturkeller: ca. 30 m²
Balkon: ca. 6 m²
Gesamte Innenfläche
ca. 155 m²

Transparente Information
In der näheren Umgebung befinden sich Hochspannungsleitungen.
Wir weisen bereits im Inserat offen auf diesen Umstand hin, damit sich Interessentinnen und Interessenten ein umfassendes Bild der Lage machen könne...