Freistehendes 5.5-Zimmer-EFH mit 1'039 m² Grundstück,

1'200'000.-

26.08.2026, auf homegate.ch

4422, Arisdorf

Zu verkaufen im Auftrag der Erbengemeinschaft in 4422 Arisdorf an der Ringstrasse 10: freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Grundstück und Entwicklungspotenzial
An ruhiger und attraktiver Lage in Arisdorf steht dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit schöner Weitsicht und grosszügigem Umschwung zum Verkauf. Die Liegenschaft wird im Auftrag der Erbengemeinschaft verkauft und wurde im Jahr 1963 erbaut. Sie bietet eine solide Grundstruktur für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen umfassend renovieren, modernisieren oder langfristig weiterentwickeln möchten.
Das Haus verfügt über eine Netto-Wohnfläche: ca. 102.7 m² (inkl. beheiztem Zimmer im Untergeschoss)
Zusätzliche Nutzflächen: Technikraum, Keller, Hobbyraum, Heizungsraum, Gang und Garage.
Das grosse Grundstück mit 1'039 m² eröffnet vielseitige Möglichkeiten und macht diese Liegenschaft besonders interessant.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eingang ca. 2.3 m²
Wohnzimmer ca. 25 m²
Zimmer 1 ca. 14.2 m²
Zimmer 2 ca. 9.7 m²
Zimmer 3 ca. 9.5 m²
Zimmer 4 ca. 14.1 m²
Küche ca. 7 m²
Bad / Dusche / WC ca. 4.2 m²
Balkon mit schöner Weitsicht
Untergeschoss:
Zimmer ca. 16.7 m²
Technikraum
Heizungsraum
Keller
Hobbyraum
separates WC mit Dusche und Lavabo
Gang
Garage
Beheizung:
Sämtliche Räume im Haus sind beheizt, ausgenommen der eigentliche Keller.
Eckdaten:
5.5 Zimmer
Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 1963
Grundstücksfläche 1'039 m²
Kubatur 640 m³
Netto-Wohnfläche ca. 102.7 m²
Zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss
Ölheizung
Garage vorhanden
Schöne Weitsicht
Grosses Grundstück mit Potenzial
Zustand:
Die Liegenschaft befindet sich in einem renovationsbedürftigen, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Insbesondere Küche, Nasszellen sowie verschiedene technische Installationen entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten im Rahmen einer Renovation erneuert beziehungsweise modernisiert werden. Gleichzeitig bietet das Haus eine gute Ausgangslage und viel Potenzial, um es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten.
Potenzial:
Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer mit Vision. Denkbar sind je nach Projekt und vorbehaltlich behördlicher Bewilligung eine umfassende Sanierung, ein Ausbau, eine Erweiterung, ein Ersatzneubau, ein Mehrgenerationenhaus oder auch eine Lösung für Wohnen und Arbeiten. Das grosszügige Grundstück bietet interessante Perspektiven für Eigennutzer, Planer oder Investoren, die das volle Potenzial dieser Lage nutzen möchten.
Besonderheiten:
Ruhige Lage in Arisdorf
Freistehendes Haus
Grosszügiges Grundstück
Schöne Weitsicht
Viel Ausbau- und Gestaltungspotenzial
Ideal für Käufer mit planerischem, handwerklichem oder architektonischem Interesse
Interessant für Wohnen, Mehrgenerationenlösungen oder langfristige Weiterentwicklung
Kontakt / Besichtigung
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