Entwicklungsobjekt mit bewilligtem Bauprojekt

1'550'000.-

23.07.2026, auf homegate.ch

4402, Frenkendorf

Diese Liegenschaft bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die ein bereits gestartetes Projekt ohne Zeitverlust übernehmen möchten. Die Bauarbeiten sind bereits im Gange und das Objekt kann im aktuellen Bauzustand übernommen werden. Sämtliche Baubewilligungen liegen vor, sodass die Realisierung von drei Wohneinheiten mit rund 260 m² Wohnfläche unmittelbar fortgesetzt werden kann.

Das im Jahr 1962 erbaute Haus wurde vollständig entkernt und überzeugt mit einer massiven Vollbetonbauweise sowie einer Kubatur von 1'446 m. Die Wasserleitungen wurden bereits zu rund 80 % erneuert. Gemäss Experteneinschätzung befindet sich das Dach in einem guten Zustand und sollte voraussichtlich während der nächsten rund 40 Jahre keine Erneuerung erfordern. Vorgesehen ist zudem der Einbau einer Wärmepumpe mit Fussbodenheizung.

Übernehmen Sie ein Projekt, bei dem bereits ein grosser Teil der Vorarbeit geleistet wurde, und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen in einer ruhigen Lage mit schöner Aussicht und hohem Entwicklungspotenzial.

Ce bien immobilier offre une opportunité idéale aux investisseurs et aux maîtres d'ouvrage qui souhaitent reprendre un projet déjà lancé sans perte de temps. Les travaux de construction sont déjà en cours et le bien peut être repris dans l'état d'avancement actuel. Tous les permis de construire ont été obtenus, ce qui permet de poursuivre immédiatement la réalisation de trois logements d'une surface habitable d'environ 260 m².

Construite en 1962, la maison a été entièrement désaménagée et se distingue par une construction massive en béton plein ainsi qu'un volume de 1 446 m. Les canalisations d'eau ont déjà été renouvelées à environ 80 %. Selon l'évaluation d'un expert, la toiture est en bon état et ne devrait pas nécessiter de rénovation au cours des 40 prochaines années environ. Il est également prévu d'installer une pompe à chaleur avec chauffage au sol.

Reprenez un projet pour lequel une grande partie du travail préparatoire a déjà été effectuée et concrétisez vos idées dans un cadre paisible offrant une belle vue et un fort potentiel de développement

This property offers an ideal opportunity for investors and developers who wish to take over a project that is already underway without any delay. Construction work is already underway, and the property can be taken over in its current state of construction. All building permits have been obtained, so construction of three residential units with approximately 260 m² of living space can continue immediately.

Built in 1962, the house has been completely gutted and features a solid, all-concrete construction with a volume of 1,446 m. Approximately 80% of the water pipes have already been replaced. According to expert assessment, the roof is in good condition and is not expected to require replacement for the next approximately 40 years. Plans also include the installation of a heat pump with underfloor heating.

Take on a project where much of the groundwork has already been done, and bring your vision to life in a quiet location with beautiful views and high development potential

Questo immobile rappresenta un'opportunità ideale per investitori e committenti che desiderano subentrare in un progetto già avviato senza perdite di tempo. I lavori di costruzione sono già in corso e l'immobile può essere rilevato nello stato attuale dei lavori. Sono state ottenute tutte le autorizzazioni edilizie, pertanto è possibile proseguire immediatamente con la realizzazione di tre unità abitative con una superficie abitabile di circa 260 m².

L'edificio, costruito nel 1962, è stato completamente sventrato e si distingue per la solida struttura in calcestruzzo massiccio e per un volume di 1'446 m. Le tubature dell'acqua sono già state rinnovate per circa l'80%. Secondo la valutazione degli esperti, il tetto è in buone condizioni e non dovrebbe richiedere alcun intervento di ristrutturaz...