Büro, Werkstatt und Lager - Ihr Gewerbestandort in Arisdorf

3'100'000.-

28.08.2025, auf homegate.ch

4422, Arisdorf

Verwaltung, Kundenkontakt und Betrieb an einem Ort: Diese Gewerbeliegenschaft in Arisdorf verbindet ausdrucksstarke Büroräume mit vielseitigen Werkstatt- und Lagerflächen. Das Verkaufsangebot umfasst die angebotene Gewerbeeinheit mit zwei Hauptebenen und einer zusätzlichen Bürogalerie. Der Kaufpreis beträgt CHF 3'100'000.

Gemäss der vorliegenden Planserie stehen rund 750 m² Innenfläche zur Verfügung: ca. 457 m² auf der Werkstatt- und Lagerebene, ca. 261 m² auf der Büroebene und ca. 32 m² zusätzliches Büro auf der Galerie. Der Balkon mit ca. 42 m² wird separat ausgewiesen und ist in der Innenfläche nicht enthalten.

Die Büroebene überzeugt mit sichtbarem Holzdachstuhl, grosszügigen Fensterflächen und Natursteinboden. Der offene Arbeits- und Empfangsbereich bietet Raum für den Austausch im Team und den Empfang Ihrer Kundschaft. Ein separates Sitzungszimmer mit Balkonzugang, die Küchenzone und das zusätzliche Büro auf der Galerie ergänzen das Raumangebot. Der Balkon schafft einen angenehmen Aussenbereich für kurze Pausen.

Auf der darunterliegenden Werkstatt- und Lagerebene stehen grössere zusammenhängende Arbeitsflächen, separate Lagerräume und ein zugehöriges Büro zur Verfügung. Mehrere Torzugänge unterstützen die Erschliessung der betrieblichen Bereiche. Ein Werkstattraum verfügt über eine Arbeitsgrube. Sanitärräume sind in den Plänen ausgewiesen; interne Treppen verbinden die Ebenen.

Die Liegenschaft wird mit Baujahr 1995 und gepflegtem Zustand geführt. Bodenheizung und eine Wärmeerzeugung mit Öl gehören zu den erfassten Bestandsangaben. Aussenparkmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Für Unternehmen, die Büro und operativen Betrieb zusammenführen möchten, eröffnet sich hier ein Standort mit unterschiedlich nutzbaren Arbeitsbereichen. Die Eignung für Ihre konkrete Nutzung und der genaue Kaufumfang werden im persönlichen Gespräch geklärt.

Ausstattung
- Gewerbeeinheit mit Büro, Werkstatt und Lager zum Kauf
- Ca. 750 m² Innenfläche gemäss Planserie
- Ca. 457 m² Werkstatt- und Lagerebene mit zugehörigem Büro
- Ca. 261 m² Büroebene mit offenem Arbeits- und Empfangsbereich
- Zusätzliches Büro auf der Galerie: ca. 32 m²
- Balkon ca. 42 m², separat von der Innenfläche
- Sichtbarer Holzdachstuhl und Natursteinboden auf der Büroebene
- Separates Sitzungszimmer mit Balkonzugang und Küchenzone
- Mehrere Torzugänge, separate Lagerräume und Werkstattraum mit Arbeitsgrube
- Sanitärräume und interne Treppenverbindungen gemäss Plänen
- Bodenheizung und Ölheizung gemäss Bestandsangaben
- Baujahr 1995; gepflegter Zustand gemäss Objektdaten
- Aussenparkmöglichkeiten; genaue Anzahl und Kaufzuordnung nach Klärung

Lage
Arisdorf liegt im Kanton Basel-Landschaft im Einzugsgebiet der Region Basel und des Raums Liestal. Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet. Der Autobahnanschluss Arisdorf an die A2 erleichtert die regionale und überregionale Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kundschaft, Lieferanten und Geschäftspartner.

Der öffentliche Verkehr erschliesst Arisdorf mit der Buslinie 72 und verbindet den Ort unter anderem mit Liestal. Dort bestehen Anschlüsse an das Bahnnetz. Die Kombination aus Strassen- und ÖV-Anbindung unterstützt Unternehmen, die ihre Tätigkeiten im Baselbiet bündeln und zugleich regional vernetzt bleiben möchten.

Sonstiges
Sie möchten Büro, Werkstatt und Lager an einem Standort zusammenführen? Gerne zeigen wir Ihnen die Räume persönlich und besprechen mit Ihnen die Flächenaufteilung sowie Ihre geplante Nutzung. You First Real Estate AG begleitet Sie vom ersten Gespräch bis zum nächsten Schritt persönlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen und eine individuelle Besichtigung.