Geräumige Erdgeschosswohnung mit Garten zu verkaufen

345'000.-

22.07.2026

4123, Allschwil

Entdecken Sie diese geräumige und wunderschön gestaltete Erdgeschosswohnung in der Rue du Stade 32 in Hégenheim, Frankreich, ideal gelegen, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze und der Metropolregion Basel entfernt.

Mit 120 m² Wohnfläche, einer 10 m² großen verglasten Veranda, einer beeindruckenden 110 m² großen privaten Terrasse und einem Garten verbindet das Anwesen den Komfort eines Hauses mit der Bequemlichkeit des Wohnens in einer Wohnung.

Das Apartment verfügt über drei Schlafzimmer, ein separates Büro und einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer voll ausgestatteten Küche verbunden ist. Die Veranda bietet das ganze Jahr über wertvollen zusätzlichen Wohnraum, öffnet sich direkt zur privaten Terrasse und zum Garten und schafft so einen idealen Rahmen für Familienleben, Unterhaltung, Gartenarbeit oder Entspannung im Freien.

Das Anwesen verfügt über ein Hauptbadezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Bidet, Waschmaschine sowie Trockenbereich. Ein zweites Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss, während ein separates Gäste-WC über ein eigenes Waschbecken verfügt.

Zu den weiteren Vorteilen gehören:
- Private Garage
- Separater Keller
- Eigener Parkplatz im Freien
- Gasbetriebene Fußbodenheizung
- Doppelt verglaste PVC-beschichtete Aluminiumfenster
- Energieklasse C
- Zugang zum Aufzug
- Rollstuhlgerechte Erdgeschossaufteilung
- Trockene Wohnung, Keller und Garage ohne Feuchtigkeitsprobleme

Die Residenz liegt in einer ruhigen und attraktiven grünen Umgebung und ist dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Supermärkte, darunter Lidl, eine Apotheke, Busverbindungen, örtliche Schulen und das Collège des Trois Pays befinden sich in der Nähe. Familien und aktive Bewohner werden auch die Nähe zum Kultur- und Sportkomplex, zu Tennisplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen zu schätzen wissen.

Mit seinen großzügigen Proportionen, dem großen privaten Außenbereich, der praktischen Aufteilung und der hervorragenden grenzüberschreitenden Lage ist dies eine seltene Gelegenheit für Familien, für Berufstätige, die in oder um Basel arbeiten, oder für alle, die ein geräumiges und zugängliches Wohnen auf einer Ebene suchen.

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